物治貝克

我是貝克,這裡是由一位物理治療師建構的國度,談物理治療,也談人生大小事

為什麼我不想買中古屋!|我的買房紀實,在蝸牛沒殼之前(二)

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看房真的是個勞心又勞力的事,

以為想好心中完美的房子就能照著藏寶圖找到這個寶藏,

路卻總是越岔越多、越走越多條,

最後受困在現實與夢想不斷拉鋸產生的沼澤中......


我一直是屬於追求「安全感」的真金牛個性:

在決定要買房之後便開始估算大概多少錢的房子可以買,

但在那時我們還沒想到沒頭期款怎麼辦?可以試試這個方法!|我的買房紀實,在蝸牛沒殼之前(一)裡說的方式,

而是跟雙方的爸媽說明原由,然後......對,就是借著先,

相信用現在 買房 真的是明智的選擇嗎?|為什麼我一定要現在 買房 ?!裡說的,他們一定可裡理解的!

如此一來我們能買到的房價就變得比較限制,畢竟要跟家人借錢嘛.......也想著能跟著房貸一起每個月還一點。

因此,我們最初的目標就訂在總價800萬的房子,這還是最高能承擔的了......


在新莊,要用800萬買一間2房的物件,恩......就直接從「中古屋」著手吧!

我們的工作都在新莊,依照貝克一直以來說的:距離也是考量工作選擇的一部份,

所以買在新莊是我們一直有的共識

再加上我們的父母也都住在新莊,這個決定就更加屹立不搖了。


但我們看房的經驗屈指可數,到底該從何著手呢?

上網打「新莊、800萬總價、中古屋」,真的一堆房子可找,

選下來卻都是一些「很漂亮的」,沒錯,裝潢過的,

這些房子通常坪數比較小、內裝漂亮、屋齡都不小,

可想而知大部分是用富麗堂皇卻欲蓋彌彰的裝飾來欺騙買家的眼睛

就是一些投資客的手法,

雖然有裝潢,但管線可能都沒有換過,反正等到賣出了,出問題就不干他們的事了,

事後無論是我們沒發現結果管線破裂、跳電、阻塞;

還是恍然大悟卻來不及的發現了,但卻要花很多錢重新拉線

更不要說拉這些線可能還要拆裝璜

都會讓你辛苦賺來、借來的錢與滿心的粉紅泡泡瞬間破光光,

雖然不一定都是這樣,但我不想賭啊!

於是我們決定要找一個地方:

環境熟悉、周圍出入的人至少略知一二、房子結構大概了解、最好房價成本也知道......

那就找我們社區吧!」老婆的這番話讓還深陷泥沼的我們......更有勇氣待在裡面了!


我和老婆目前還住在的我的老家就在新莊某個大型社區內,

全都是屋齡20年左右的電梯大樓、

有花園、泳池、健身房、交誼廳、圖書館、桌球間、KTV、小型電影院、舞蹈教室、小孩遊樂場......

是不是個放在現代新建案裡傲視群雄的配置啊!

無論是捷運站、公車站、便利商店、便當店、市場、早餐店、幼稚園、國中國小高中、速食店、電影院......等等,

都在機車10分鐘內能到的範圍。

我還有個從預售階段就慧眼獨具買下這裡的老媽,最初買下的成本我們也都清楚。

住在這裡20年的我們也了解這裡房屋的狀態,種種的原因讓我們確定可以從這裡下手。


實際看了2間房子之後,我們發現事情沒有想像中這麼簡單啊......

原20年間許多房子都幾經轉手,價格已非同日而語,

再者就如上述所說,住在這裡的賣家大多對這裡的物件信心雄厚,價格堅若磐石啊!

更不要說一樣有中古屋管線、房屋結構的問題,

要買下一間也得800萬跑不掉,還要加上重新拉線裝潢的費用,

就算弄得跟新的一樣也改變不了這已經20年的房屋結構—安全上是有疑慮的

再來想到「投資」角度,這裡的房子最大的問題就是我們身後的「夜總會」,

對日後脫手是相當不利的條件

於是我們還繼續深陷其中無法自拔。


後來我們停止繼續掙扎,

恩......先不看了吧!

就這樣,我們的看房之路在途中稍做休息......


很多小資夫妻因為房價的關係會下意識選擇中古屋,

當然在能力有限的情況下買間屋齡較低的中古屋是可以接受的,

但中古屋還是存在很多隱憂:

管線、結構老化、脫手不易、棟距過窄......

這些過往房子留下來的問題會非常麻煩,也會造成無謂的金錢浪費,

結果想省錢卻多花很多錢......

所以既然都要花不少錢,為什麼不選擇新成屋或預售屋?


所以之後重新啟程的故事就是現在 買房 真的是明智的選擇嗎?|為什麼我一定要現在 買房 ?!裡的「3~4年後開價32~33萬的萬坪造鎮案」,

也是在那個時候覺醒了我們一定要買下我們自己的房子,而且要「預售屋」的決定!

在之後的文章中也會跟大家分享看預售屋的時候一些我們在意的、學到的事情,

當然還有買下這間房子的關鍵,有興趣的居民要記得回來看看唷!

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我是貝克,我是物理治療師,歡迎來到我的國度

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在現行台灣的健保制度下 無論是甚麼星座的治療師最後一定會在個性欄裡面寫上「厭世」兩個字

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久而久之,內心那把炙熱的夢想之火就漸漸熄滅,「行『師』走肉」就成了每天上班前會上的buff . . .

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但在我的國度裡,希望我的居民們能看到物理治療的真面目 然後了解、體諒,甚至喜歡上這門「不亞於任何其他醫療技術」、「不只是無腦操作」的專業 . . .

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