預售屋
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富堡仁愛三房車✩陳奕宏推薦✩

陳小姐

地區:林口區, 新北市1998萬元格局 3房2廳2衛 屋齡 預售屋 權狀坪數 43.41坪(含車位) 樓層 15F/15F 社區 富堡仁愛 地址 新北市林口區仁愛路二段 陳先生、陳小姐(仲介,收取服務費) 電話 0975129925 房屋介紹 ※房屋資料 現 況:...

預售買了又想請育嬰假?影響房貸成數的因素有哪些?

郝思黛

房屋貸款的種類有很多,購屋貸款、指數型房貸、理財型房貸、透支型房貸、二胎房貸…這麼多種,好不容易存夠一筆錢準備買房置產,但是為什麼銀行給我的房貸成數這麼低?不同的房貸類型,內容與條件也都不一樣,影響因素也會稍有不同,但銀行會看的條件基本就是「物件的條件」 和 「貸款人的條件」,而貸款人的因素就是工作狀況與信用條件。那麼,依法規請休的育嬰假會影響到貸款成數嗎?

台灣的預售屋制度是怎麼來的?

洛書

「預售屋」制度就閃亮出現啦!政府不給優惠融資嘛,民眾買不起房子嘛,那我就用集資的概念讓大家還款條件更寬鬆囉,而且還可以透過「消費者委建」的名義規避如契稅等相關稅負;而對建商來說,他可以事前獲得營建的資金,還可以提供「方便消費者」的變更設計來預留未來加建、違建或裝鐵窗的空間。

〔予晞畫話〕Procreate 練習 #8|決定你要留住什麼,其餘的就放手

予晞-日記簿

有時候我們都在追逐一個自己也不太確定,但是社會覺得理所當然的目標,握在手上後,就緊抓著不放,以為這是此生最難得的機會,卻沒有好好鬆手看看,這手裡握著的,到底是不是自己想要的、需要的。

Back to All

有聽過拿現金買車,有看過拿現金買房的嗎?

不自由 毋寧死

我想起王永慶說過的話:你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存起來的一塊錢才是你的一塊錢。

【房屋知識+】蓋房子要變更設計,不是說變就可以變這麼簡單

Mr. Engineer工程先生

Photo by Daniel McCullough on Unsplash 一棟建築物在設計完成取得建造執照後,難免會碰到因為使用需求有改變或是與當初想像不一樣的情況而想變更設計。變更設計本身沒什麼不好,只不過最近碰上自以為有錢可以當大爺的業主,以為變更設計只要有圖就好,其他...

預售屋好神祕?根本買不起?

JellinaC

生活中隨處可接觸到各種建案,不管是從電視或網路新聞不時跳出的廣告、報章雜誌的跨業大篇幅廣告業配文等,讓你感受一下建案周遭環境與氛圍、看看社區中的模擬視覺圖像,或是透過一些標題或主題讓你對於建案的產品主軸有深刻的印象;在路上也常常可以看到舉牌的人員或大型看板,指引你一路抵達銷售中心現場。這麼多建案,我到底要怎麼挑?

[貝克想享]升息與打房政策,誰才是最大受害者?|在蝸牛有殼之前,我的買房紀實(番外篇)

物治貝克

2022.03.16美國聯準會宣布升息一碼,這是自2018.12以來第一次升息;並最快在今年5月「縮表」 —打開止水閥的同時也減少注入的水量。主要原因毋庸置疑的是「通貨膨脹」。疫情以來,「失業率」與「通膨率」的同時上升,形成「停滯性通貨膨脹」,不幸的是當下還處在「低利率」環境,只能透過「QE」來向市場灌注資金⋯⋯但「俄烏戰爭」這半路殺出的程咬金,讓通貨膨脹加劇,「升息」也就成了必然⋯⋯

[貝克想享]門跑位了、牆不見了?!|我的買房紀實,在蝸牛有殼之前(七)

物治貝克

雖然還沒交屋,但最近開始可以跟建商約時間進去看房子了!除了可以較臨場的看到實體,對後續裝潢的想法也會有所調整;更可藉此機會來看看當初「客變」的內容實際到底長甚麼樣子。這此就透過這篇文章來跟大家聊聊「客變」這個買預售屋一定要知道的事!

小麻雀日常 | 首次看屋去

小麻雀

回想起上週末的228假期,天氣格外的好,彷彿冬天已經遠去,戶外的氣溫甚至讓我換上了夏日的短袖上衣,好適合出門踏青。我猜大多數人都選擇出遠門吧,新聞上整條的高速公路塞的滿滿,不過小麻雀不喜歡人擠人,所以就決定跟著家人一同來去看房,老實說還沒存夠買房的頭期款,而且未來也不確定能不能負...

三十幾歲的我買了人生中第一間房子!來分享我簽約預售屋的經驗

阿謙

Photo by Pixabay on Pexels.com (房子示意圖,不是我的XD)===== 目錄 =====為什麼我買預售屋買預售屋要注意什麼嫌惡設施買預售屋可以談的事情有哪些簽約前匯款要準備的東西合約審閱的注意事項我會後悔嗎我參考了哪些資料最後總結為什麼我買預售屋那是...

看房好累

coco

昨天跟今天跑了3處地方看房,預售屋 /新成屋---說真的現在房子的配置及規劃都比以前好,但相對的價位及自家可以使用的面積小的可憐,讓年輕人真的只能心動卻無法輕易行動。馬上心中的聲音響起---蝸牛背著重重的殼阿一步一步的往上爬(這個殼好重阿),為什麼真正需要房子的人...

[貝克想享]又要繳錢、還要簽本票?!|我的買房紀實,在蝸牛有殼之前(六)

物治貝克

前陣子終於把最後一期「工程期款」繳完,但要到交屋還要一段時間,此時卻出現「另一筆費用的繳費單」......昨天去到工地現場,建商突然拿出「本票」要我簽,這......到底是怎麼回事呢?

【預售屋】預約看房會遇到什麼問題?成交過程注意什麼?

麻糬ma

當已經了解自身需求,並有初步存款時,即可開始預約看房囉!

【預售屋】如何挑選?從何找起?

麻糬ma

從小就有個夢想,想擁有一棟屬於自己的小屋,也努力實現這個夢想,現在買屋,很難一個人執行,我也是跟妹妹共同努力達成的。首先,為何選擇預售屋?

【房屋知識+】以建商的角度來說,客變有這樣的好處

Mr. Engineer工程先生

說實在話我不是很推薦買預售屋,畢竟房屋品質的好壞再預售階段看不太出來,再好的建商也有可能因為施工包商更換而造成原本沒預料到的問題,建商也不會告訴你。但有些人會說預售屋可以客變是一大優勢,客變真的有那麼好嗎?原則上客變可以分成四大面向(可以參考這篇:預售屋客變是什麼),我會分別以建...

議價戰爭|我的買房紀實,在蝸牛有殼之前(五)

物治貝克

在上一篇文章 在進入接待中心之前......|我的買房紀實,在蝸牛有殼之前(四)中, 我跟老婆已經做足了「調查」, 這些「籌碼」是我們預備著與代銷公司「開戰」的武器...... 議價過程這個建案的接待中心位在建地外一個另租的店面。整體空間只夠擺下兩張大桌子加上一個建築模型; 接待...

早就該作,現在才作!對「實價登錄2.0」再次送案的聲明

洛書

雖然是以巢運為名義發出的聲明,但也是我寫的,就一起貼上來吧。畢竟這其實也是我對實價登錄2.0再次送案的真實想法。在遷延兩年多後,「實價登錄2.0」草案的進度終於重新回到了2018年,於今日(12/10)再次送入立法院待審,草案內容也與兩年前幾乎相同。

[Steve看屋筆記] 室內篇

Steve筆記

當我們走進樣品屋時,通常會看甚麼?裝潢美麗,爽爽的空間,幻想未來的家,多麼的厲害威猛,但你知道拿到屋子時,跟你看到的樣品屋其實還是有一點落差的。看屋就像看帥哥美女。美麗、帥氣的外表下,是不是真的值得擁有,我看預售屋,沒什麼訣竅,最強的絕招,就是在很衝動時,去上個廁所,衝動因子,就...

[Steve看屋筆記] 建築工法篇

Steve筆記

你有聽過建築工法嗎?你知道建築工法嗎?我印象很深刻,當我第一次去看預售屋時,當銷售人員劈哩啪啦講了一堆防震結構、耐震系統、筏式基礎、當層排氣系統。我一臉茫然的樣子,想一想也是滿好笑的,但人不能一錯在錯,人的無知是可以彌補的,勤做功課,多查資料,你的努力都會變成你的養分,回歸正題。

[Steve看屋] 重劃區基本觀念篇

Steve筆記

最近對於看房產生了興趣,但對於我個小小上班族而言,價格較高成熟的區域實在無法去正面對決,因此對「重劃區」產生了一點興趣,重劃區是一種新興的住宅型態,擁有了街道整齊、屋齡較新與房價較低等優點,但相對的缺點也有交通、生活機能不便等。因此決定要做看重劃區的筆記。

在進入接待中心之前......|我的買房紀實,在蝸牛有殼之前(四)

物治貝克

在現在 買房 真的是明智的選擇嗎?|為什麼我一定要現在 買房 ?!裡確定要買房; 在沒頭期款怎麼辦?可以試試這個方法!|我的買房紀實,在蝸牛沒殼之前(一)裡知道頭期款怎麼來、預算要估多少; 在為什麼我不想買中古屋!|我的買房紀實,在蝸牛沒殼之前(二)裡確定要買預售屋; 在買預售屋風險很高?

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買預售屋風險很高?|我的買房紀實,在蝸牛有殼之前(三)

物治貝克

跳過「新成屋」開始朝向預售屋的決定在沒頭期款怎麼辦?可以試試這個方法!|我的買房紀實,在蝸牛沒殼之前(一)裡有說到:雖然「預售屋」有著選擇較多、頭期分期繳、客變......等等優點,是對於買房資金還不充足的小資族群們的福音,但其實買預售屋要做的功課很多,想要買到一間相對容易入手...

為什麼我不想買中古屋!|我的買房紀實,在蝸牛沒殼之前(二)

物治貝克

看房真的是個勞心又勞力的事, 以為想好心中完美的房子就能照著藏寶圖找到這個寶藏, 路卻總是越岔越多、越走越多條, 最後受困在現實與夢想不斷拉鋸產生的沼澤中...... 我一直是屬於追求「安全感」的真金牛個性: 在決定要買房之後便開始估算大概多少錢的房子可以買, 但在那時我們還沒想到沒頭期款怎麼辦?