简单聊下上海二手房贷款的现状

部门里有个同事最近在看房，我们也都给出各自的建议：买在哪里合适呀，买新房还是二手房呀，对口学校呀...

大家都是根据自己购房经验献计献策，但购房政策最近几年一直在变更，所以对于现在首付比例，贷款额度，我们都不了解最新的政策。

于是乎我便咨询了下房产行业小伙伴，总结了如下的信息：

1、政策还是首套3.5首付，但是具体能贷款多少要评估，评估的价格跟实际交易价格差距很大；

2、银行审批的周期大概30天内，放款周期也在30天左右（选对银行）

3、像链家会先双方商量好去申请一下看看评估多少，不满意就直接取消订单

4、现在不少都纯公积金贷款了，公积金不归银行管理，公积金最多夫妻俩能贷120万，具体能贷多少要根据客户的月交额余额来定

只能说在上海买房越来越难了，房价不仅没跌，贷款反而更少更难了。