二胎房貸二胎房貸 利率如何計算？二胎房貸如何申請？無論是創業或是個人理財規畫，都會遇到需要資金周轉的時候，如果你名下擁有房地產，那麼二胎房貸也是一個值得考慮的資金周轉方式。盤點台灣各家銀行，並非每家銀行都有提供二胎房貸方案，因此消費者的選擇較少。

綜合以上的優缺點來看，如果你的原貸款成數不高、房子還有貸款空間、或者資金需求不大，且信用正常、收入穩定，建議你直接向原銀行申請房屋增貸，可以免去申請上許多重複的手續，也有可能減免相關的手續費。成功申貸後，申請人在原貸款銀行就會有兩筆房貸契約，也就是需同時負擔「兩筆」房貸繳款，因此，建議您申請前務必先評估自身還款能力，與增貸條件是否能夠符合需求，再決定是否申辦。

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先告訴各位，並不是每間銀行都有承辦二胎房貸（二順位房貸）的業務，而且銀行對二胎房貸（二順位房貸）審核非常嚴格，比第一順位的房貸限制更多，就算房屋有殘餘的貸款空間，有可能因為申貸人有信用瑕疵就婉拒申請。

申請銀行房屋增貸沒過，怎麼申辦二胎？辦二胎會很難嗎？二胎利率會很高嗎？民間二胎風險高嗎？二胎有什麼優缺點？本文將會一一解答這些二胎相關問題。

當臨時有資金需求的時候，除了可以考慮信貸或車貸，如果名下有房，能夠善用房屋價值來做為補足資金缺口的工具，也是推薦的選項。其中利率較低、額度較大、費用成本相對少的「房屋增貸」，可能是許多人優先考慮的貸款方案，這篇文章會說明所有關於房屋增貸的申辦流程、利率、優缺點跟注意事項，讓有需求的人可以先了解清楚房屋增貸的詳細內容再評估是否申辦，以免白白浪費時間跟手續費、得不償失。

簡單來說，房屋轉貸、房屋增貸都是在申貸人有「一胎房貸」的情況下，為滿足不同需求而採取的貸款方式。一般會採取「房屋轉貸」的申貸人，是為了降低貸款利息、延長還款年限，辦理過程須將現有房貸餘額轉給另一家銀行承作。而「房屋增貸 」則是申貸人在辦理房貸一段時間後，碰上新的資金需求，在已經清償部分本金的前提下，再次向當前銀行申請貸款，通常會獲得較低的利率，但也因為是二度貸款的緣故，審核上也會相對嚴格。