香港加息鐘聲越來越接近。大型銀行滙豐及渣打近日調升新造H按封頂利率至2.75%，加幅為0.25厘，預料其他銀行將會跟隨。現時不少銀行仍提供低封頂利率計劃，尚未轉按的業主仍可及早趕上尾班車。其實銀行醞釀上調封頂利率已經一段時間，原因是1個月銀行同業拆息已升至近2%，同業拆息按揭（H...

自美國聯邦儲備局急速加息遏止通脹，香港對本地加息的關注亦日漸增加，傳媒每日打來查詢已是家常便飯。在置業人士眼中，息口上漲猶如洪水猛獸，但筆者發現，大部人對按揭上的加息概念一知半解。所謂加息由誰決定？如何加息？不同的加息方式，又如何影響樓按供款？本文逐一釐清。

申請按揭前，首先要了解每月供款與入息比率(DTI)能否成功通過壓力測試，即俗稱「夠唔夠計」。很多人以為壓力測試只是用 50／60 去計算DTI，其實不一定。非固定的入息如佣金、花紅等應如何計算入息？信用卡數、私人貸款等又如何計入供款中？本文為你一一解答。

未補地價居屋（綠表居屋、白表居屋、白居二）的按揭年期和成數計算較為複雜，居屋按揭申請有別於私樓，置業前宜先仔細了解，以下為完整的居屋按揭 FAQ：

近年越來越多人懂得透過按揭轉介申請按揭。透過按揭轉介的好處是他們能即時幫客人比較那間銀行按揭利息最低，以及回贈最高，亦會代客人向銀行爭取比walk in更好的估價和按揭條款。按揭轉介亦會幫客人解決各種按揭上的奇難雜症，轉介到可批的銀行，增加成功機會和批核速度。不過，透過按揭轉介最大的好處，其實是取中介回贈。