今天看新聞，看到一個買店面貸款成數卻只有29%的新聞案例，新聞報導中提及購買商用不動產須注意用途別，因為這個案例就是因為用途別為「住商用」，因此最高只能貸到四成，銀行估價又偏向保守通常不會給到最高成數，以至於發生了自備款需71％的窘境。自備款都已經準備5成了，這等財力竟然成數這麼低？問題出在哪裡？還有哪些會影響成數而我們不清楚的原因？在這邊教各位一個小技巧...