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前9個月，流入越南房地產的外資佔FDI近10%
前9個月，流入越南房地產的外資佔FDI近10%
今年前9月，流入越南房地產的外國直接投資資金（FDI）達19.4億美元，佔FDI的9.6%。
從吸收外資情況來看，外國投資者對21個國民經濟產業中的18個產業進行投資。其中，加工製造業仍領先，投資總額超140億美元，佔註冊投資總額的近69.3%，較去年同期成長15.5%。
房地產排名第二，流入房地產的外國投資資金達近19.4億美元，但年減45%。
第一太平戴維斯河內公司經理馬修·鮑威爾（Matthew Powell）表示，越南正在透過建立健全的連接各省份的國道網絡，新建與升級國際機場和深水港等活動努力改善基礎設施。越南基礎設施的發展和投資優惠政策以及行政審批制度的改革為市場創造投資吸引力。
對於房地產領域，馬修鮑威爾認為，越南綠色房地產受到投資者的關注。尤其是在環境、社會和治理 (ESG) 的承諾和房地產綠色因素愈發重要的背景下。
特別是，對於那些已承諾在2030年實現淨零排放的外國企業，他們會優先選擇綠色房地產項目，使得社會對此類型房地產的需求量也隨之增加。因此，越南投資者應掌握市場趨勢，推出符合綠色和環境、社會、治理（ESG）標準的房地產產品。
部分國內外投資商有計劃對工業地產的高科技解決方案進行投資，旨在吸引電子、電力設備和半導體等附加價值高的產業以及綠色工廠入住。其對房地產市場產生正面影響，朝著更綠色、更永續的方向發展。
特別是，越南政府發布「2021-2030年為低收入者和工人建成100萬套住房」計畫有助於加速房地產市場結構重組，迅速提高市場的能力。
原文取自: 越通社新聞連結
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越南成為東南亞吸引外資的領導國家
由於具備許多吸引投資者的優勢，越南成為了東南亞吸引外商直接投資（FDI）的領先國家之一。
根據《全球金融雜誌》（Global Finance）近日刊登的一篇文章，越南擁有系列贏得外國投資者青睞的優勢。第一，越南人口結構良好，25歲以下人口占總人口的40%左右。第二，越南毗鄰中國，越南商品可直接進入這個擁有超過10億消費者的龐大市場。第三，越南擁有大量廉價勞動力，其中許多勞工擁有高學歷。第四，身為東協成員國，越南商品可以零關稅進入人口規模約8億的東協市場。
國際貿易發展顧問公司 （Source Of Asia -SOA) 執行長 Thierry Mermet 表示，2023年越南營商環境顯示出一些正面訊號。 2023年第一季，越南引進外資約100億美元，較去年同期成長0.5%。預計這一趨勢將持續下去。
梅爾梅特表示，從長遠來看，越南確實正在鞏固其作為歐洲企業選擇的三大目的地之一的地位。根據歐洲商會（EuroCham）的商業信心指數報告，3%的企業領導人選擇越南作為三大投資目的地之一。
2023年上半年，共有90個國家和地區對越南進行投資。 《環球金融》列出了證明越南具有吸引力的例子，其中包括越南國內電動車製造商 VinFast最近成為繼特斯拉和豐田之後按市值計算的全球第三大汽車製造商。
自2020年以來，越南一直是日本企業優先選擇的目的地之一。在美國總統拜登最近訪問越南期間，雙方宣布將越美關係升級為全面戰略夥伴關係。
新加坡經濟發展局 (EDB) 執行董事 Jacqueline Poh 在最近訪問胡志明市時，高度評價越新工業園區（VSIP）的成長速度。截至目前，系列在越南的越新工業園區吸引了投資高達180億美元，創造30萬個工作機會。
其他證明越南的投資吸引力的例子有蘋果在越南設立 AirPods 工廠、樂高在平陽省建造一座「巨型工廠」等。越南正逐步將價值鏈從鞋類、紡織服裝轉移到高科技領域，Momo、ZaloPay和VNPay等國內金融科技公司及外國新創公司正實現跨越式發展。越南的創投基金也越來越多。這些基金來自世界各地，美國、西方國家對越南的市場也給予越來越多的關注等。
原文取自: 越通社新聞連結
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