Bobo

愛貓人,將生活所感的文字紀錄於此。

獨立生活的學習,從租屋、做菜等日常小事開始

出社會後學習自己打理生活,從租屋、做菜到工作,每一步都是生活。

出社會之後,任何人都會開始學著獨立,獨自工作、做菜、租屋,學著為自己打理生活,當你要開始學著獨立時,第一步就是為自己找一個租屋處,擁有自己的小窩,疲憊時回到專屬於自己的空間,如果想找到能讓自己長住的家,租屋時就要留意醫些注意事項,免得遇到壞房東或是沒有寫好合約進而產生糾紛。

保障權益的第一步,就是看清楚合約細節

很多常見的租屋問題,大多都是因為雙方未協調好合約,或是新手在簽約時,沒有注意到藏在合約裡的細節,這時候當房屋出狀況了,就容易產生口角或糾紛,如果不想遇到麻煩事,最好的方法就是一開始就看清楚合約內容!簽定租約前應與房東至少談妥下列事項,確認後再簽訂書面的租賃契約,才可以確保雙方的權益,以下幾點也是租房子時一定要注意的事!

  • 要不要公證及提前解約之處理。
  • 租金、租金繳交期間與租金調幅。
  • 租賃期間與押金。
  • 前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
  • 租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
小心!簽完合約後,記得確認房東是誰!

另外,還有另一種常見的糾紛狀態,就是簽訂合約後,才驚覺房東並不是同一人,或是察覺對方是二房東,這時候你的租房權益也可能因為對象而產生落差,例如二房東說水電費需要另外加付,結果原房東並沒有加收水電費,這時候你才知道自己多付了一筆錢吃虧!

想要確保房東是否為同一人,最簡單的就是確認簽約,

通常租賃契約會載明出租人(甲方,房東)、承租人(乙方,房客)。

簽約時,可以要求查看房屋所有權狀或房屋稅單,確定房東就是擁有者,確定並非假房東。如果是遇到二房東轉租,也可以要求查看大房東與二房東的租屋契約,看看租期是否即將到期、是否有限制不得轉租。不然要是遇到完全沒有房屋管理權的二房東,那就不是只有多付了水電費這麼簡單,而是直接把錢丟到水溝裡了!

年輕人開始學習獨立的路上,在方方面面都需要做功課或多請教身邊的長輩,懂得事前做功課,或是向他人學習,才不會常常跌倒吃虧!



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CC BY-NC-ND 2.0
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