蔡志杰

「新事貸」為新鑫公司二胎房貸合法經銷商,主要業務是二胎貸款服務,由蔡志杰協理帶領的資深銀行團隊,具備銀行從業的專業,加上理解客戶急需資金的心情,希望幫助到想申辦二胎房貸的客戶取得資金。 【創辦人介紹】 蔡志杰 新事貸品牌創辦人(新鑫二胎房貸經銷商) 21年銀行從業經歷,曾任職以下金融機構: ● 台北國際商業銀行(現為永豐商業銀行) 企業金融 ● 國泰世華銀行 消費金融 ● 板信商業銀行 消費金融

面對銀行詢問「資金用途」如何回應?這篇教您聰明對答、提高貸款過件率

在跟銀行貸款時,不論是辦理哪一種貸款(房貸、信貸、車貸、增貸等等),照會的行員都會詢問「貸款的資金用途」。舉例來說,如果想要買房投資或者是買賣股票,回答「投資理財」這個答案是最安全的,若是回答「炒房」、「炒股票」,這理由通常銀行不會答應放款,所以貸款用途的理由回應可是一門大學問,這篇就教大家如何避開錯誤回答,增加過件成功率!
文章出處:面對銀行詢問「資金用途」如何回應?這篇教您聰明對答、提高貸款過件率

在貸款時,不論是辦理哪一種貸款(房貸、信貸、車貸、增貸等等),照會的行員都會詢問「貸款的資金用途」。舉例來說,如果想要買房投資或者是買賣股票,回答「投資理財」這個答案是最安全的,若是回答「炒房」、「炒股票」,這理由通常銀行不會答應放款,所以貸款用途的理由回應可是一門大學問,這篇就教大家如何避開錯誤回答,增加過件成功率!


【銀行照會「資金用途」的用意】

根據金管會明文規定:請各金融機構落實徵授信審核,本會金融檢查並將加強查核借戶徵信、資金用途及還款來源。

所以貸款人若向銀行申請貸款,銀行必須詢問客戶的貸款用途,避免客戶貸款去從事非法用途,或者進行洗錢、賭博等不法行為,保護了銀行資產品質的同時,也能替客戶事前攔截阻止,免去遭受詐騙的下場。

這邊就有人好奇,假設用一個合理的理由去跟銀行貸款,之後貸款用在不同的地方上,銀行會不會發現?其實銀行事後是會核實貸款人資金用途,如果被銀行發現與當初申請的名目不同,就會將貸款人的申請名目做更改。


【貸款正當的理由&錯誤的理由】

▲貸款正當的理由&錯誤的理由(圖片來源/鑫巢貸)

至於說該用什麼理由向銀行貸款,銀行比較容易接受,這邊要教大家幾個銀行會接受的「正當理由」,提高審核的成功率;記得銀行人員在照會時,要語氣堅定,不要有閃爍其詞的狀況。

1.購屋

由於中央政府實施打房政策,除了首購的第一間房,購買第二間以上數量的房屋,不管是自用或投資,都要遵從政府的打房政策,除了貸款成數被限制,無法像購買第一間房屋時那樣這麼多;雖然拿到的額度不多,但仍是建議大家,在申請貸款時要如實填寫,省去後面加速還款、利率方案更改這些不必要的麻煩。

2.購車

買車也算是一大筆開銷,以國產車來說,中價位的車款也要破60多萬,是個不小的金額,所以可以向銀行申請貸款購車。

3.修繕、裝潢房屋

內政部修繕貸款的最高額度只有80萬,如果需要多方面整修的民眾,在資金方面尚,可能不夠使用,因此不少人為了解決修繕問題,向銀行貸款。在申請時,需要附上估價單,及整修的前後對比照片,才有機會核過;然而整體過程所需文件有點麻煩,再加上銀行給的貸款額度也不太多,所以有些行員會建議客戶申請銀行專屬的修繕貸款方案,或者是將貸款用途申報為週轉金,提高過件率及額度。

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