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2021年億元成屋實登集中台中七期 制霸億元級豪宅市場

2021年台中億元級交易豪宅交易出爐!西屯區由寶璽、寶輝、大陸、聯聚四大建商貢獻19筆,南屯區「雙橡園1617」則為新市政中心外唯一有億元交易的個案,值得關注的是,「寶璽天睿」2021年9筆交易更佔台中億元交易量近半,制霸億元級豪宅市場。


根據內政部實價登錄資料統計,2021年1-12月西屯區億元級住宅產品共有19筆成交,寶璽天睿的9筆就大幅佔據近半,貢獻近12億的交易量,可說是七期前所未見由單一個案曩括近半交易量的罕見佳績,其中,27樓兩戶更以總價約2.6億元成交,扣除車位後每坪單價衝破7字頭,顯見個案實力驚人。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,億元住宅多為大坪數毛胚的規劃,除了貸款成數較低,裝潢期、費用都很驚人,會購置這類型產品的高資產族群大多為自住需求,對於建案品質、周圍居住環境都相當講究,而這些頂端客層對於看中的物件,目標明確,購屋決策也非常明快果斷,價格非首要考量,因此非常考驗建案的品牌力。



此外,2021年新市政中心之外唯一的億元級交易則出現在七期南側,擁雙橡園開發首創「豪宅3.0」頂級私宅服務的「雙橡園1617」,該案不僅為自2012年6月21日央行施行高價住宅貸款成數限制後,全台唯一在預售時期即完銷的豪宅個案,更在2020年落成後成為七期南側唯一攻入十大豪宅排行榜的建案,令業界刮目相看,而本次交易為29樓總面積186.9坪的次頂樓樓中樓戶,以總價1.06億元成交,換算每坪單價62.44萬元,刷新社區最高總價。

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