美國加息，預計今年加息至3厘，這數字代表是什麼？在投資角度，放在美國銀行收息，有3%的年回報，是多是少？有比較才有真相。如果以收租回報，香港所見是大約2-3%，不過，扣除開支、稅款等等，剩下回報約1.5-2%。加上樓價的變化，升值就十分開心，如果樓價下跌，這個回可能是負數。