关于房贷，各银行都发了LPR更改通知，可把定利率改浮动,可只有一次机会，不知道该不该改，怎么办？

你好，关于LPR的问题我收到了上百个， 先说重点--换不换，主要看未来利率走势。在可预见的将来，LPR利率水平大概率显著降低，若选择浮动利率，房贷利率随着LPR利率下行。不过严谨起见，不能完全排除不可抗力使利率上行的可能性。

所以，在这个回答里，我总结写了一份要点清单，覆盖关于房贷利率转换问题的所 有疑问，希望可以帮到你：

1. 转换日期一般为3月1号到8月31号，具 体看各家银行。

2. 选项一：固定利率，贷款利率永远不 变。

3. 选项二：浮动利率，以后利率随LPR利 率浮动，且与LPR的差值永远不变。

4. 不管哪个选项，2020年的利率保持不 变。

5. 在可预见的将来，LPR利率水平大概率 显著降低，若选择浮动利率，房贷利率随着LPR利率下行。

6. 严谨起见，不得不加一句：前一条不构成建议，风险自担，不能完全排除不可抗力使利率上行的可能性。

7. —次选择，永不更改。选择LPR利率后，不能再转为固定利率。选择固定利率后，也不能再转为LPR利率。

8. 选择LPR利率，则同时确定加成点数， 加成点数=现有利率-4.8%O加成点数可以为负。4.8%为2019年12月5年期LPR利率水平，与何时操作无关。

9. 如果贷款期限小于5年则为4.15%,即 去年底的1年期LPR利率。如果贷款剩余 期限小于1年，则无需转换。

10. 选择LPR利率以后，以后利率每年随LPR利率调整一次，调整日期可以选择为每年1月1日，也可以选择为贷款发放日期。

11. 是否选择LPR利率，与原利率是否打折或者上浮完全无关。

12. 转换范围为商业贷款，包括住房贷款和个人经营贷款，不包括公积金贷款。

13. 多家银行已经开通网银和手机银行操作。