中共經濟崩盤01~房地產末路

話說前幾天筆者點評恆大事件時，說過恆大暴雷，昭示著中國房地產時代的結束，有小夥伴還很疑惑，是不是誇大其辭了，就一家房企倒地而已，怎麼就會牽扯到整個行業。

恆大暴雷，影響的不只是他上下游的幾百萬人，讓大家都沒信心，才是整件事的關鍵，國家沒信心，就會更嚴格調控，銀行沒信心，那就緊縮貸款，人民沒信心，自然減少買房，房地產企業沒信心，就會低價甩賣，投資者沒信心，資金就不會投入這個行業，原本靠資金跟信心撐住的行業，一旦信心沒了，資金撤退，泡沫破掉很正常，就跟當初的鬱金香泡沫一樣，上一秒還紅紅火火，怎麼下一秒花都沒人買了。

據中國的58安居研究顯示，其重點監測的63個城市中，有55個城市今年九月出現成交量下滑，下滑幅度平均達47%，一線城市新房成交平均下滑幅度49%，這樣的跌幅，已經不是下跌可以形容了，根本是崩盤的開始，成交量腰斬，這遊戲還怎麼繼續玩下去?

成交量低迷，接下來的事，就有趣了，房企為了自保，只能降價賣房，回籠資金，這是什麼限跌令都無法阻止的，不能明面降價，給優惠券，抵用券，各種花樣都搞得出來，速度快的，大概還能割到最後一波韭菜，速度慢的，連湯都喝不到，一個一直跌的產業，還會有多少資金進來就是好問題了。

買氣遇冷，自然沒有房企去買地，地方政府收入大減，財政支出更加惡化，中央不想買單，就只能課徵房地產稅，前者債務增加，等同慢性自殺，後者直接讓房產變負資產，竭澤而漁，一徵收就是直接宣告房地產業完蛋了。

無人買房，無力支撐鉅額負債的房企只能宣告倒閉，明面上房企負債約33萬億人民幣，不知道有多少能清償? 美元債兩千多億，這個還不起樂子就大了，這只要違約三分之一，中美大概就要幹起來，華爾街也要開始選邊站，中共將無法用金融手段，從外界得到新的美元。

房地產倒了會有什麼影響? 一個從業人口數千萬的行業，倒了就多了千萬級別的失業，銀行呆帳增加個幾萬億到十幾萬億，資產縮水，收入減少，內需大量消失，債務暴雷，衝擊整個銀行系統，相關的鋼鐵水泥產能過剩，又要開始倒閉，沒了新的貸款加入經濟循環，超級緊縮即將開始，人民都失去工作了，拿什麼去支撐這個政府及內需哩?

就筆者而言，中國房地產的衰弱，代表了一個新時代的開始，習主席無法創造財富，就只能控制財富，收歸國有過程中，有多少人會因此受難，那就是一個好問題了? 不能拿發展來換取人民支持，就只能將控制進行到底，把人民的一切，都納入黨的掌握之中，黨管一切，就不用管人民會不會支持了，內政外交，越來越糟，只能打民族主義的牌子，在左轉的路上，越行越遠，徹底脫離西方後，會變成1980，還是1950，天知道最後能變多糟，只能說，一切都是剛剛開始。