人生難得的體驗之第一次買房

大學畢業當兵退伍後,南部沒有什麼好工作機會,都22k看了就很慘兮兮

後來決定北漂流浪~北部甚麼都好就是房價太貴,天氣太差,

以月薪族來說一輩子根本買不起,連公寓五樓頂加都狠貴,

於是乎跟當時是女朋友的老婆回南部就業,結婚

開啟一連串看房子的初體驗。

參考網路電視一些前輩的經驗,也列了好幾項我們的標準,

想說可以在看房的時候一一驗證,

決定買有電梯大樓不買透天,有代收垃圾包裹,真的差很多

1. 地點最重要location(本人是覺得環境最重要),是不是蛋黃區不重要,蛋殼邊邊角也很好。自住取向
2. 格局,三房兩廳兩衞,兩房一廳兩衞,兩房一廳一衞,小套房。
3. 面向,喜歡西曬,喜歡向東方太陽升起,各有所好,還有中毒很深的屬生肖面對的方位!!
4. 坪數,台灣都是虛坪的還要自己換算公設比。
5. 建商風評,還是網路看居多,ptt還是社群就要多看。
6. 風水,台灣人最愛風水,這點比較看個人的心理層面感受,開門見灶還是壁刀煞,藥罐煞.....很多,尤其老一輩的最愛碎念這個。參考用
7. 車位,算是奢侈品了,車位比車貴120-200都有,也是台灣一絕
8. 價格,這個最重要了,貸款30年耶,利息加本金超多錢的,一輩子有可能就這間了

最初亂槍打鳥整個市區都繞一遍,以工作地點為中心向外找,加上591 樂居等網站,

新的舊的都看,預售屋數量最多也最不敢買,新聞常常出現負面的消息,建商無良之類的.....

連房仲都加下去一起看,看屋的時間越長,地價漲得越快越多,心情真的起伏不定,

尤其親身去現場看,代銷口沫橫飛,一場都要一個小時起跳,真的勞民傷時間,

原本以為疫情影響房價會掉,結果熱錢全部跑到房地產跟股市,拉抬得更快,

連二手屋的賣方更談不下去了,想砍都沒得砍,都遇到屋主說一定要多少才願意出來談或賣。

後來覺得範圍太大需要慢慢限縮地點,房型也因為價格轉為小兩房,新成屋為主

因為家中人口只有兩人一貓,其實好的房型跟樓層很快就會賣光了,

所以在建商一開賣就要馬上去看,這樣才會有一點講價空間跟選好樓層的時間,

太晚去都會被挑完,也不知道真的假的,都有陰謀論說會把好賣的樓層面向留到後來再賣,

當然任何房子都會有人住,奇形怪狀的也看過,還賣得很貴呢

說真的,北漂期間,還真的想可能就租一輩子了,看房什麼的都不敢想,

後來覺得還是要有一間小窩比較好,就開始瘋狂看房,假日看,滑手機看,路上看,

問工作同事地點哪裡好,總之一年半的看房生活真的蠻累的,

不像很多投資客買房像買菜,我們小小小資族只能體驗看豪宅買好窄的意境

最近終於從房市畢業了有殼感覺真好,不過稅還真多  台灣萬萬稅