有一种商品房叫“单身宿舍”

公众号：过桥土豆/guoqiaopotato

也许很多人都不知道，国内的商品房，除了普通住宅、商务公寓外，居然还有一类房子，叫做“单身宿舍”。

这类房子，不少都标榜自己“地段核心、配套高端”，而且价格便宜，更为关键的，不限购、不限贷。

在寸土寸金的深圳，有的人就玩起了这一套。

看到这样的信息，你会心动吗？

这个被中介在微博和朋友圈中反复推荐的楼盘，就是天谷大楼。

天谷大楼位于宝安西乡，地处铁仔山科技城，号称“第二个南山科技园”。项目临近地铁1/5/11/12（在建中）号线，交通便利。

同区域的住宅已经卖到6-7万/㎡，而天谷大楼单价只需3字头就可“上车”深圳。

然而现在这个项目已经爆雷，开发商申请破产。

购房者们交了首付甚者全款，却拿不到房子，上千业主收房遥遥无期，血汗钱有可能就此打了水漂。

根据深圳市房地产信息平台显示，天谷大楼在2019年7月15日获批预售，至今已有快两年的时间。

开发商为深圳市华讯方舟投资有限公司，性质为单身宿舍和产业研发用房。

单身宿舍共993套，面积段约27-68㎡，均价约4.3万/㎡，备案房源为A区—C、D、E座，总价109万起，需要以公司的名义购买。

但是购买该项目并不麻烦，当时在营销中心的门口，就有专人教导如何注册公司，只要￥100手续费。三年内无需房产税，三年后每年0.42%。而且，转手交易的时候，只要做一个法人变更就好了。

深圳市华讯方舟投资有限公司，是一个高端公司。这个公司高端到，看不懂主业是什么。但是可以肯定的是，肯定不是干房地产的。

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这几年，烂尾的产业园并不在少数，尤其以产业新区、主题公园、高新产业定位的项目居多。

无数的产业园区拔地而起，无数的产业园区悄悄倒下。

如今楼市形势严峻，对于刚需购房者来说，千万不要碰非主流开发商的产品，特别是非住宅项目。

国内外疫情影响，螺纹钢价格大涨，水泥价格上涨，直接抬高开发商的建筑成本。

今年房地产的形势就是，地价涨，原材料贵，那么，房价能涨么？

答案是不能。

如果你是开发商，你会做不赚钱的生意吗？

所以，会在尽可能的范围内“偷工减料、减低品质”。

接下来几年，购房者很可能买到，有史以来质量最差的房子。

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发布于：2021年5月18日