房地二胎常見的風險有哪些？

誣陷違反合約

有些非法業者預先設下陷阱，意圖使客戶違反合約內容，進而向客戶索討更多利息與違約金，強烈提醒各位在簽約之前確認合約是否合理且合法，以免落入詐騙集團的陷阱當中。

不合理的高額利息

通常民間貸款機構的月利率會落在1.5%~2.5%，在諮詢貸款的過程當中，以當舖來說，要留意每月利率不能高過2.5%、每年利率不能超過30%，否則這家貸款機構將涉嫌非法跟你收取高利，其餘機構則是年利率在16%內。

私自加碼設定

若不幸碰上非法業者，對方可能私自對您加碼設定，而這也是不肖業者常見的詐騙手法，於設定抵押時在金額上動手腳，以銀行來說，銀行設定的金額通常是貸款金額的120%，用以彌補未來可能因呆帳、扣押遲繳與拍賣之間的利息，而民間機構通常為貸款金額的150%至200%，因為民間貸款成數會比銀行更高，需要承受的風險也更大，若你申辦的貸款機構超過這個%數，則須留意對方是否為合法經營的業者。

非法營業違法放款

通常合法的機構一定有政府立案，且具有營利事業登記證，若你諮詢的專員無法提出合法的相關佐證，亦無法提供實際地址，說明該店家可能為非法業者，除了有可能是高利貸或地下錢莊外，更有可能是詐騙集團，須謹慎小心。

房地二胎的注意事項有哪些？

選擇合法經營管道

挑選正派合法的管道，等於避免了大部分的問題，但如果你不知道該如何辨識，不妨直接來康橋資產管理公司申辦房地二胎，我們是政府立案合法的貸款管道，目前承做案量總數高，向康橋資產管理公司申辦房地二胎，除了評估免費外，還可以得到安全的保障，實際貸款下來的金額幾乎都能滿足貸款人的需求。

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