房地二胎申請流程是什麼？要找誰申辦？

房地二胎申請流程是什麼？房地二胎要找誰申辦？房地二胎向銀行申辦好過件嗎？如果不能向銀行申辦，還有哪些管道能申辦房地二胎抵押貸款呢？所謂的房地二胎，就是將自己名下的土地房屋拿來抵押的一種貸款方式，即便目前的房地已經是貸款中，也就是被設定第一順位抵押權了，依然可以再行申辦第二順位抵押貸款。

房屋二胎介紹

房屋二胎，意旨將已經貸款的房屋，以第二順位抵押的方式申辦貸款，意旨是在一胎債權不變的情況下，再多一個抵押權，藉此來取得週轉金，通常銀行比較常承作的是房屋增貸，二胎房貸有少部分的銀行會承作，但過件機率極低，因此大部分希望能從房屋二胎中取得資金者，往往會考慮民間機構，如融資公司、代書事務所，或如康橋資產管理公司這類型的金融機構。

土地二胎介紹

土地二胎，意旨將已經貸款中的土地，以第二順位抵押的方式申辦貸款，並再利用同筆土地，同時有第一順位抵押權與第二順位抵押權，藉此來取得週轉金，銀行幾乎是不做土地二胎的，尤其非商業用地或建地者，通常想在銀行藉由土地抵押貸款成功的機率是微乎其微，但如果今天是向民間，如康橋資產管理公司來申辦的話，則不用擔心有這個條件限制的疑慮。