房貸跟車貸一樣，主要是分「購屋貸款」跟「房屋抵押貸款」兩種。而這兩大類再以不同形式與目的、用途細分為八類。用抵押順位來分，則可分為一胎房貸與二胎房貸。用房貸利率來分則為「指數型房貸」、「固定型房貸」與綜合二種的「混合型房貸」。如有資金活用的需求，則可尋求「抵利型房貸」與「理財型房貸」。最後則是與房貸保險相關的「保障型房貸」。