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搞不懂二胎貸款,有實際房屋二胎案例說明嗎?

還是搞不懂二胎貸款,有實際案例說明嗎?王先生名下有一間房屋,1年前購買1000萬,自備款300萬,700萬向銀行借款。現在他急需100萬融資週轉,他先向銀行申請二胎房貸都被拒絕,只有一家銀行願意貸款30萬給他。但是30萬遠遠不夠啊,所以他就找上了王代書,我們評估他房屋市價1000...

何謂不動產持分,分別共有與公同共有的差別?持分房屋可以貸款嗎?

講到持分問題,一定要先了解名下的房屋土地是哪種持分。持分又可分為「公同共有」及「分別共有」,兩者最大的差別在於持分比例。公同共有:一塊100坪土地由兩個人共同擁有,兩個人共同持有全部100坪的土地所有權。舉例:兩個人共同繼承一塊100坪的土地,兩人都有100坪的所有權。

什麼是二胎貸款?二順位抵押增加貸款額度?

什麼是二胎貸款?二順位抵押增加貸款額度二胎貸款簡單來說就是前面已經有貸款(第一順位),可以再次向另家銀行辦理貸款(第二順位)。二胎貸款利率會比一胎貸款來得高,因為第二順位債權人所承受的風險非常高,也因為如此,大部分的銀行都不承作二胎貸款,就算可以貸款額度也有限。

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