計畫經濟下的中國房市

有小夥伴問筆者，最近中國正逢百年未有之變局，如果照著習主席想法中的藍圖來改造中國，最後中國會變成什麼樣子?

天:現在就是在搞計畫經濟，讓所有一切都在黨的計畫之中，至於會變什麼樣子，分析一下最近的政策，就能看出結果了，網傳一份房地產稅的推進計畫，推定稅率0.8~20% 隨著套數增加稅率，禁止機構持有房產，努力推行主席的房住不炒政策云云。

如果這累進稅率的政策真能得到執行，房價就直接完蛋了，不能投資性買房，靠剛需如何撐起整個盤子? 沒看到一有風聲，上海神秘賣家直接丟出93套房子套現，累進稅率下，多套房子將變成巨大負擔，誰還去持有房子? 大家都把多餘房產丟出來賣，便宜二手房堆積如山，以後的新房要賣給鬼喔?

降價對人民有利? 真要對人民有利。前幾年就不該把房價炒的那麼高，現在一堆人套在山頂，然後說要降房價??? 降了不就要這些高價買房人的命? 2020年中國房地產市值62.6萬億美元，是美國房產市值的兩倍，這麼大的泡沫一炸，全國人民的財產都要縮水，再加上房地產稅抽血，還怎麼搞內需? 經濟不好，房價下行，斷供者更多，衝擊整個銀行業，如果銀行業因為損失巨大減少放款，經濟就要加速窒息。

結論:如果照主席藍圖去推行，體質不好的房企將一一倒下，地方政府因為賣地收入減少，財政更加困難，房價下跌後，供不起房的人更多，房地產稅要來對沖賣地收入減少這個緩不濟急，賣地收入一年8.9萬億，少了10%，房地產稅要多收萬億才能彌補，每年要多收萬億稅收，所有資本將會逃離房地產，越收越跌，真要達到房住不炒，房地產整條產業鏈上至鋼鐵水泥，下至中介農民工，一個個都要完蛋，需求沒了，相關產業還不關門大吉，擠泡沫是好事，快速刺破泡沫，硬著陸，是會粗大事的。