疫情衝擊到生活...有方法申請社會住宅嗎？

你知道當你的生活有困難時，都可以嘗試申請社會住宅嗎？受到疫情衝擊的生活，不只工作難保、收入減少，甚至有可能連付租金都成問題，如果你真的有困難，不妨看看你是不是符合社會住宅的入住申請！這段期間也有不少朋友希望透過政府社會住宅補助的部份，來減輕他們生活上的壓力及負擔。

我可以申請社會住宅嗎？有哪些申請限制？

社會住宅是指政府直接或補助興建、或民間擁有合於居住標準的房屋，採「只租不賣」方式，以低於市場租金或免費出租給符合資格的對象，目前台灣的社會住宅也不是隨意都能申請的，為了讓需要的人可以優先享有保障，多少都會有一些申請限制或資格限制，社會住宅社會住宅主要分為「優先戶 」及「一般戶 」，「優先戶」主要以特殊境遇家庭、身心障礙者、中低收入戶、65歲以上之老人、原住民..等。

申請條件也會有所限制，以六都來說，基本的申請條件為：

※住宅資源不重複受領限制：
(1) 家庭成員目前均無承租本市國宅、社會住宅或借住平價住宅；承租入住時，除依社宅招租公告規定可享有分級租金補貼外，不得再領有本局其他之住宅租金補貼。
(2) 社宅簽約前，已申請等候承租本市國宅、平價住宅或社會住宅者，須放棄候租資格。
(3) 社宅簽約前，已透過本府社會住宅包租代管計畫租賃房屋，需出具該計畫房屋之退租證明文件。

※家庭成員持有不動產限制：
(1) 家庭成員均無位於本市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅。
(2) 家庭成員持有不動產現值總額應低於公告受理申請當年度本市中低收入戶家庭財產之不動產限額（即876萬元以下）；但原住民保留地及道路用地之土地價值，不予採計。

申請社會住宅還有哪些限制？

如果想申請社會住宅的話，也會有戶籍、就學、就業上的限制：須在本市設有戶籍或未在本市設籍但在本市就學、就業。一般家庭年所得限制：申請時財稅單位提供之家庭成員最近一年綜合所得稅各類所得資料清單在50％分位點（108年度為153萬元）以下且平均每人每月不得超過本市最低生活費標準之3.5倍（108年度為每月5萬8,030元）。

如果不能申請社會住宅，一般在租屋時，也可以多多留意租屋的基本注意事項，甚至是簽約的眉眉角角等，也比較好保障你自己的租屋權益，像是在外租屋要確認房東的水電是否合理！

如果是整間房子出租的話，例如是整間公寓出租，可以將帳單給房客，讓房客自行繳納。而如果是套房出租的話，主要分為兩種形式，通常是以每度電費多少錢計算，水費另外收或是不計算水費；或是直接談好水電費總共收多少錢，以定額方式計算。