合理與不合理

2022年5月26日
在香港樓價非常之高, 但對於很多人也有「能力」去買, 有很多是因為他們並不是打算長期持有而只是炒作用途, 只要回報夠快, 夠高, 即使房價是賣一千多萬港幣幾百呎, 也會有人去購買, 因為他們持有的心態是短炒獲利, 只要能在一年兩年升到接近2千萬就行。(在2011年到2019年升幅接近3倍)。因此對於他們來說, 這個價錢可能是十分「合理」。

而對於長居香港想買樓置業, 自住的香港人來說, 就認為這不是一個「不合理」的價錢, 因為他們的觀點就是用十年,甚至數年的儲蓄下來的資金就能夠置業, 而不是被炒高的樓價金額, 因此這兩群人就會撞在一起, 畢竟大家也是看著同一樣的投資物「樓市」。
可惜樓價的需求在香港算是「剛需」, 也有一定的有錢人去承抬, 還不計算香港的大部分利益商家是地產商, 自然政府的施政受到制肘。
相反在美國或其他地區, 如果遇上這個「炒高」的情況, 就很容易出現泡沫, 而泡沫就會造成危機, 最後就會演變成樓市的大崩潰, 對於「炒家」當然是晴天霹靂, 但最慘的還是一班青年的「買家」, 他們看見每年被「炒作」上升的樓價, 為了把握機會, 急切去「置業」卻被一班「炒家」所玩弄的泡沫所影響。

這個故事常常在股市中發生, 當我們認為一個股票的價值十分合理的時候, 會在現值買入, 可能打算投資十年甚至數十年的, 可能有時候卻會遇上不同的「炒家」把股價舞高弄低, 所以會令到這些「長線投資者」受到「炒家」(短線投機者)所影響, 最不幸的就是有些(短線投機者)並不知道自己正在玩弄一個泡沫的市場, 卻在解釋這個股票價格十分合理, 當股價回跌到平均水平的時候, 他們就會有理由地說自己是一個「長線投資者」, 因此, 正如之前的書藉<一個操盤手的虧損自白>所說, 當我們的入市場法則是如何, 就應該嚴謹相關的條件, 比如說你是長線投資者, 就應該以平均成本法去買進股票, 因為這樣才能夠避免自己是處於「泡沫」的階段而買入股票, 而你是一位「短線投機者」就嚴守止損位置, 因為你只是一個「炒家」, 這需要「動能」才能夠推動股價。當然你可以配合「基本分析」去作為一個炒家, 但你也需要知道你所操作的動作到底是屬於那一個屬性。

不要太輕易受到其他不同的「玩家」所影響自己的策略, 跟據自己的計劃而行事就可以, 而什麼是「計劃」, 在字典上的解釋就是, 「謀而後動」, 而不是先入市才定下止損位置。

Credit: 致富心態