民間二胎貸款 or 銀行二胎房貸？

民間二胎雖然利率較高，但是審核寬鬆，只單純評估房產價值，至於個人信用、職業收入、年紀大小…等借款人條件都不用審核。再加上申請流程短，可隨借隨還，不必綁約1~2年的優勢，對於許多民眾來說是非常方便的管道。

銀行房屋二胎的唯一優點就是利率低，不過在成數上往往無法滿足民眾資金需求。此外，申貸流程冗長(14個工作天)，提前還款要付違約金(需綁約)，申貸審核嚴苛，讓許多民眾望之卻步。

民間或是銀行沒有絕對的好與壞，只有適不適合。

項目民間二胎房貸銀行二胎房貸貸款利率月息1%~3%年利率3%~14%貸款額度根據房屋土地價值評估，有額度就能貸款，額度無上限以銀行內部鑑價部門鑑定殘值，最高500萬元貸款期限可隨時還款，不綁約最長15年還款方式每月只需負擔利息本利攤還，沒有寬限期，綁約1~2年申貸難度簡單，單純評估不動產，不用聯徵抵押品及借款人都會嚴格審核撥款速度當日申請可當日撥款，原則上2~3天14個工作天不含假日