農地貸款問題Q&A

申辦農地二胎貸款需要保人嗎？

基本上不用的！只要您的農地有價值，個人信用正常就可以直接申辦農地貸款且不須要保人。

哪一個管道農地二胎貸款利率最容易？

如果想要找最低利率的農地貸款管道，建議可以向農會來申辦，最低利率可達1.5%。

申辦農地貸款需要請代書嗎？

基本上農地貸款可以自行申辦，也可以請代書幫您辦理，主要可以省下時間，但可能會支付一些費用。

申辦農地二胎貸款需要農民資格嗎？

不一定！就算不具有農民身分也可以成功辦理農地貸款，只要您的信用正常，農地價值足夠就沒問題了。

農地二胎貸款要先分割嗎？

農會與銀行等金融機構需要，農地二胎貸款分割的法規比較複雜且廣泛，如果是短時間內需要一筆資金周轉，基本上王代書不建議利用此方法來申貸。

而民間農地二胎貸款不需要分割，如王代書事務所要求的條件相對寬鬆，給予許多急需資金的人來說便利許多，他不需要其他持有人的同意即可獨自申請。

農地貸款有地區限制嗎？

王代書房地事務所位於新竹市東區，全台各縣市皆派駐專員服務，收到線上申請後，當日即可簽約對保，過程一律至您鄰近地政事務所辦理，完全沒有地區限制！審核過程中不會收取任何費用，一律等款項確定匯入您的帳戶後才會收取相關地政規費。

農地被私人設定還能辦理農地貸款嗎？

可以，只要農地還有價值都能夠繼續貸款。

農地貸款的政策有哪些？

目前政府推廣的農業貸款有：

1. 青年從農創業貸款：青年從農創業貸款主要針對18至45歲，農業相關科系畢業、申貸5年內曾參與農業相關訓練課程，或農委會專案輔導青年農民之民眾。
2. 農民經營改善貸款：農民經營改善貸款則提供18至65歲，有農民保險的農會會員，且實際投入農業之生產。
3. 擴大家庭農場經營購買耕地貸款：擴大家庭農場經營購買耕地貸款則為18至65歲，想購置農地面積達1公頃或與現有農地相毗鄰或同地段的民眾，如果購買農地面積只有5公頃，須為18至45歲農校畢業，或參與相關農業訓練40小時以上就可以符合資格。

農地貸款條件有哪些限制？

不限制大小、與土地狀況，有不動產就可申貸，無論是原保地、農地、林地、持分地皆可辦理！

簡單來說，名下有農地我們就能幫您想出辦法。

農地二胎貸款

農地二胎，已經有貸款了還可以再貸嗎？

可以。但是基本上只有民間能夠辦理農地二胎，農地一胎大約為市價5成，剩餘一半的價值都無法繼續向銀行或是農會辦理貸款，但是王代書這可承作到市價的9成甚至全額。

舉例來說，王老先生有塊地，市價1000萬。他三年前向農會貸款500萬，也就是5成。如今他臨時需要周轉，所以找上了王代書，經評估後，王老先生還可以再向王代書貸款400萬元，這就是所謂的「農地二胎」或稱「土地二胎」。