瑪西Marcy
瑪西Marcy

喜愛閱讀和旅遊,曾從事護理工作十餘年,現為自由工作者、部落客。 厭倦市面上過度強調正面能量書籍,畢竟有光的地方就有影子,生命的體驗是從中汲取平衡,而非當影子不存在。著《下一次鳳凰花開》《表姊的佛牌店》

零元買房有可能嗎?

(编辑过)

自從上次談到投資詐騙之後,AI無所不在的臉書陸續投放許多「零元買房免費課程」的廣告,標題如「誰說買房一定要有頭期款?」「無本房地產投資術」「買房免頭期」等;說真的如果你是銀行,一個連一成都端不出來的人,你敢貸他上千萬?這全違背邏輯。

但零元買房確實有可能,以前某學姊在新北邊陲買房的頭期只繳三十萬。乍聽之下可喜可賀,好像為台灣青年找到一絲曙光,但無殼蝸牛還是別開心太早,因為用的方法還是詐騙。

最常見是AB約,一千萬的房價通常貸八成約八百萬,虛報成交價到一千三百萬,貸到八成即可達到0元買房,不過畢竟是登錄不實偽造買賣合約,一旦有法律責任吃虧還是自己,不會是仲介和老師;另一種是用增貸方式做資金周轉,但能貸多少是銀行說了算,到時繳不出貸款被斷頭。

如果是急著買房自助缺頭期款的人自願承擔風險也就罷了,最可惡是假老師洗腦,用千篇一律的文案「什麼錢滾錢,房滾錢」「投資的世代」匡騙學員貸款買房,將難以脫手的物件轉手,急在七月房地合一2.0課稅前找替死鬼。而且受騙的人不少,去年五月新聞踢爆億萬房產集團(原積富房屋)有四千人繳三萬六入會費,假老師一邊倒貨一邊還賺你入會費。

下次再看見那種超好康廣告,千萬別見獵心喜立馬報名,先看看新聞吧!

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