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【房屋知識+】關於建商用不用心，最簡單判斷的一個方法

2021 年 9 月 24 日

由於筆者第一份工作是在建設公司上班，經歷從蓋到一半的結構體到上梁、裝修、拆架、清潔、交屋、售後服務的經驗都有，對於這些過程，還覺得很稀鬆平常，覺得坊間應該每家建商都是這樣做的，殊不知這其中的某些步驟，有些建商根本連理都不想理，結束之後丟給代銷就去蓋下一個案子了，連這件小事都不願意做，你說能蓋得多用心？

當建案的所有工序都結束之後，包含廚具、衛浴設備、油漆收尾全部都完成之後，最後一個步驟就是「清潔」，而清潔又可以分成粗清跟細清，要交屋前一定是以細清結束，所有東西看起來都乾乾淨淨的，這時候才可以開始帶客戶來交屋。

現在大部分建商雖然是以預售模式賣屋，但還是有部分再預售階段賣不完，甚至留到兩三年都賣不掉，最後變成新古屋。

這中間的維護保養，就變成各建商的差距了。

有沒有定期清潔，交屋前有沒有再清潔一次，這之間都會帶來不同的客戶觀感。

有些建商甚至會跟你說現況交屋，對於屋內的任何缺失都不得有任何意見，如果今天漏電斷路器有問題還是馬桶塞住，還是必須現況交屋，請問對消費者有什麼保障，難道日後他們還要自己請水電師傅來維修嗎？這樣的建商也太輕鬆了吧。

而這些現況交屋的建商中，很大一部份就是房子連清潔都不清潔就帶你去看，連清都不清就要交屋給你，什麼狗屁倒灶的事情都不理，撥款之後拍拍屁股走人，買到這種房子真的是哭笑不得。

你可能會說，中古屋不都是現況交屋嗎？

沒錯，但那是中古屋，新房能跟中古屋比嗎？

所以下次去看房子，如果代銷帶你去看的時候房子髒的一團亂，麻煩轉身謝謝再連絡吧。

我是工程先生，在營造業工作的小小工程師。營造業是個資訊很封閉的行業，所有經驗大部分只能靠業內傳承下來，希望盡自己的一點小小心力，把業內的知識及生活分享給大家。如果對文章內容有任何問題，歡迎在底下留言讓我知道。此篇有幫你解答的話，請幫我拍手拍五下。