在營造業工作的小小工程師。營造業是個資訊很封閉的行業，所有經驗大部分只能靠業內傳承下來，希望盡自己的一點小小心力，把業內的知識及生活分享給大家 ☛ https://engineeringlifetw.com/

【房屋知識+】交屋整理打掃工具大公開 !

2021 年 8 月 1 日

在建設公司工作三年多的時間來，大概有一年都在整理房屋，房子交到客人手上前，各家建商處理的方式都不太一樣，有些人可能請專門打掃的廠商清過一次之後就等著客戶來開缺失；有些是客戶要來的前幾天會在進場整理一次，給客戶的感受就很不一樣，各位看官看房時可以比較看看。

內容目錄

小小工程師會處理的事情

由於交屋之前都已經把大部分的缺失處理完了，也請專門的清潔公司幫我們做過一次細清，我們這時候要注意的，就是細節的部分，通常會處理到一些小刮傷，有時一些水龍頭器具會有些許水鏽，牆面油漆的部分可能也會有點髒汙，這些不太需要請師傅來的事情我們都可以自己來。

你可能會疑問，不是新房子嗎為什麼會有小刮傷、水鏽、髒汙的部分。這牽扯到所有工項安排的問題，油漆做完，還有後面的器具安裝，器具安裝完成，也還有粗清、細清，還有可能房子沒賣出去，全部都做好了但擺在那擺一年甚至更久，再加上業務帶看總是進進出出的會弄壞東西，所以才會有我們這些小小打雜工進場修繕的問題，聽說有些公司會請另外專門的工種去做這件事，我們老闆那麼摳，這種事情聽聽就好。

1、使用工具

（1）多益得水鏽清潔劑

這個就是在清潔水龍頭的時候的超強法寶，舉凡水龍頭、落水頭、蓮蓬頭，只要跟水有關的白鐵製品，都可以用這個清潔，只要塗一點上去，等一會兒，再用布擦掉，整個像新的一樣，保證讓你看不出之前有水鏽XD，這是所有交屋整理包裡面我覺得最厲害的工具，我給他五顆星，然後他特力屋就買的到了喔。

圖片來源：pchome

由於太認真工作沒有使用前的照片XD，總之如果是像上面的水龍頭是亮面材質，就會恢復原本光澤，如果是下面的霧面水槽，水痕就可以去除。

（2）T型刮刀

這個東西就是頭是一片刀片，柄身可以是塑膠或鋁合金材質，一隻很便宜大概50塊左右的居家小工具，作用是清你們家的拋光地磚，就是客廳那種白色大片60cm*60cm的那種地磚，基本上地磚放久了不管你有沒有拖地都會卡上一層灰很難清理，這時候你拿著這把刀推一推再拖一拖，超～級～亮。會不會有刮傷呢？我叫你用推的誰叫你用割的，不會，除非你手很癢。如果你真有心嘗試要有腰痠背痛的心理準備，完成會很有成就感喔，我們用這個方法整理房子交屋零缺失的比例非常之高，推薦給你嘗試XD 。

這種刮刀的價格範圍很廣，從50~100塊都有，差別是刀片容不容易鬆掉，便宜的用沒幾次整支就要換掉，不過你如果就清過年那麼一次，那買便宜的就好。

( 3 ) 木材修補蠟筆

這就很多家文具行都有在賣了，主要用途不用我多講也很清楚了吧，就是修補根木頭有關的一切物品，木門框、木地板、木門、木扶手，這要修補得漂亮是很有技巧的，因為顏色一定有色差，所以你必須把要修補的範圍稍微擴大疫點，蠟筆先塗一道，再用手慢慢摩擦表面讓顏色打霧後慢慢就會隱匿在整片的木色裡面了，如果凹洞凹得深，那就得先用打火機烤過蠟筆本身，把它當成補土埋進洞裡，多練習幾次就行，沒有很難的。

圖片來源：yahoo拍賣，永益木材行

自己可以處理的事情先教你們這些免得我自己失業XD，其他的還有油漆、水泥填縫劑之類的東西，那個就不是我們一般家庭會去買的材料了，而且那些東西一次買又都很多，用不完還不知道放哪(除非你家有倉庫，一般是沒有)，還是請師傅來比較省事，就不推薦DIY囉。

必須請師傅來的事情

1、換浴缸

有次我們碰到不知道哪個王八蛋在廁所裡面抽菸，菸蒂整個掉到浴缸裡面去，結果FRP材質的浴缸就燒出一個洞，他奶奶的熊，菸蒂不會談到馬桶裡面去喔，真的是很沒良心。有良心的我們只好把那咖浴缸換掉，大型材料的更換我們自己就真的們辦法，只好請水電師傅來幫我們進行這個艱鉅的任務。

拆浴缸是個浩大工程，你要先把浴缸四周矽利康刮除，五金零件拆掉，然後整座往外搬，看看我們師傅多認真。

2、窗框美容

不知道你們知不知道窗戶怎麼做的，窗戶在結構體做完的時候，會來打錨釘在混凝土裡，然後整個窗框固定上去後，再填水泥把縫補起來，這就是俗稱的坎縫，坎好之後做防水，然後才是室內外的磁磚啦，泥作等等的裝修，所以它是非常早期就完成的工作，如果你因為上面有一點點小刮傷要整座換掉的話，嘿嘿嘿，你家以後保證漏水。那有刮傷怎麼辦呢，通常我們都會找做美容的師傅來修補，他們有器具，噴起來比較美麗，所以我們就不搶他們工作啦。

有沒有看到那支噴槍跟線，身為一個專業的美容師傅，空壓機跟噴槍事一定要隨時在手的。

結語

上面說了這麼多，一定會有人說，建商這樣亂搞，我全部叫他換新的就好了啊，東西都撞傷了我才不要。我的建議是，你越是想換新，東西就會越舊，好比說，木門有一個小缺角，你要求整個換新，然後我們就得把門拆下來，搬出去，再搬一扇新的進來，裝上去，你確定這中間不會有任何的碰撞嗎，而且碰到的一定不會是木門喔，可能是你的牆面、門框、地磚、玻璃、天花板之類的，壞什麼我們就修什麼，不可能全部換新的，一新五舊值得嗎？壞的很誇張的當然可以要求要更換，但通常建商看不下去的自己就換掉了沒那麼壞心，重點是當一個優質消費者，知道什麼可以合理要求什麼是過分要求，這樣日後保固大家才會開開心心的喔。