过桥土豆

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当年在泰国买公寓的现在收益如何?

不怎么好

今天刷视频,看到一位博主说,普吉岛最大的商场江西冷,2021年3月16日,关门了。3月15日清仓,好多货品都是2折。


江西冷商场建于2007年,位置位于普吉岛最繁华的芭东海滩中心区域,也是普吉岛最大的商场。


2020年3月泰国封国后,芭东海滩由于常住人口较少。江西冷商场周边商铺纷纷停业,商场内部还在维持,终于坚持不住了。


只有bigC超市还在营业。


所以,那些以旅游业为生的人还好么?


还好去过,留下了很美好的回忆,周边还有班赞海鲜市场,当年还吃过大龙虾。


疫情之后,泰国封国,一个以旅游业为主的国家,遭受了致命的打击。


好的方面是生态也在不断的恢复,在普吉岛海滩上,前一阵子大海龟上岸产卵,这好像在当地引起了不小的影响,因为海龟上岸的寓意好像很好。最近也有巨大的海胆在海滩上出现。


普吉岛的海滩依然很美。


所以,那些旅游城市因为疫情原因倒闭,低价出售的物业,值不值得投资?



普集镇物业,咖啡馆+酒店+空地=1800万人民币??


……


突然想起来,2018年那时候特别火的去泰国购买公寓的那些人,现在怎么样了?


抖音搜了一下,大概那时候买房的人都被当韭菜割掉了。



在泰国买公寓的,当时大约3w一平米,30平米大概100w,2018年签合同说包租5年,每年承诺回报7%-8%,可实际情况是2019年交房以后,2020年疫情来了就租不出去了。


可是物业费是免不了的,一般公寓物业费还高,16元/平方米/月,算下啦,50㎡小公寓一年物业费=50×16×12=9600,好家伙。


泰国法律规定外国人是不能持有土地的,所以一栋公寓楼外国人的持有比例不能大于整栋总面积的49%。


所以买房子,本质上是租30年+30年+30年,租赁合同。


这种专门卖给外国人的楼盘,开发商会把对外价格定得非常高,利润全靠它,在通过高佣金让中介去拉人头,卖给泰国人的打折处理。


所以,极少在国内看到,推荐泰国二手房的中介,因为没有佣金。你要是不会去泰国买二手房,以后会有人买你的吗?没有流通性。



果然,时间会给出答案。


……


所以,既然外国人不能持有土地,那趁疫情低价收购泰国物业也是不可能了,海外投资不是一般人能干的,咱还是内卷吧,那中国的旅游城市的物业呢?


中国城市旅游收入占GDP最高的城市,丽江怎么样呢?




好吧,二手房新房同时上涨,看来国内房价和疫情一点关系都没有。


看来捡漏是捡不到了。


……


今日新闻:


1.西安确诊病例接种疫苗后感染,专家回复确诊病例接种疫苗后感染:为个例现象,不必怀疑疫苗。

3月18日凌晨,西安市第八医院隔离区一名检验师刘某确诊为新冠肺炎病例(普通型)。3月19日下午1点23分,健康时报记者致电该院检验科,其检验科医务人员告诉记者,刘某已完成新冠疫苗2针接种。

医务人员作为重点人群优先接种新冠疫苗,为什么接种新冠疫苗后仍会感染新冠?

中国疾病预防控制中心前流行病学首席科学家曾光对此表示,新冠疫苗保护率并非100%,接种疫苗后是比较安全而非绝对安全。国产新冠疫苗在国内外已接种了数千万人次,安全性和有效性都得到充分证实,大众不必因这一个例而对国产疫苗产生怀疑。


2.人社部 支持毕业生从事个体经营 看来今年就业废了


发布于:2021年3月20日

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