当年在泰国买公寓的现在收益如何？

今天刷视频，看到一位博主说，普吉岛最大的商场江西冷，2021年3月16日，关门了。3月15日清仓，好多货品都是2折。

江西冷商场建于2007年，位置位于普吉岛最繁华的芭东海滩中心区域，也是普吉岛最大的商场。

2020年3月泰国封国后，芭东海滩由于常住人口较少。江西冷商场周边商铺纷纷停业，商场内部还在维持，终于坚持不住了。

只有bigC超市还在营业。

所以，那些以旅游业为生的人还好么？

还好去过，留下了很美好的回忆，周边还有班赞海鲜市场，当年还吃过大龙虾。

疫情之后，泰国封国，一个以旅游业为主的国家，遭受了致命的打击。

好的方面是生态也在不断的恢复，在普吉岛海滩上，前一阵子大海龟上岸产卵，这好像在当地引起了不小的影响，因为海龟上岸的寓意好像很好。最近也有巨大的海胆在海滩上出现。

普吉岛的海滩依然很美。

所以，那些旅游城市因为疫情原因倒闭，低价出售的物业，值不值得投资？

普集镇物业，咖啡馆+酒店+空地=1800万人民币？？

……

突然想起来，2018年那时候特别火的去泰国购买公寓的那些人，现在怎么样了？

抖音搜了一下，大概那时候买房的人都被当韭菜割掉了。

在泰国买公寓的，当时大约3w一平米，30平米大概100w，2018年签合同说包租5年，每年承诺回报7%-8%，可实际情况是2019年交房以后，2020年疫情来了就租不出去了。

可是物业费是免不了的，一般公寓物业费还高，16元/平方米/月，算下啦，50㎡小公寓一年物业费=50×16×12=9600，好家伙。

泰国法律规定外国人是不能持有土地的，所以一栋公寓楼外国人的持有比例不能大于整栋总面积的49%。

所以买房子，本质上是租30年+30年+30年，租赁合同。

这种专门卖给外国人的楼盘，开发商会把对外价格定得非常高，利润全靠它，在通过高佣金让中介去拉人头，卖给泰国人的打折处理。

所以，极少在国内看到，推荐泰国二手房的中介，因为没有佣金。你要是不会去泰国买二手房，以后会有人买你的吗？没有流通性。

果然，时间会给出答案。

……

所以，既然外国人不能持有土地，那趁疫情低价收购泰国物业也是不可能了，海外投资不是一般人能干的，咱还是内卷吧，那中国的旅游城市的物业呢？

中国城市旅游收入占GDP最高的城市，丽江怎么样呢？

好吧，二手房新房同时上涨，看来国内房价和疫情一点关系都没有。

看来捡漏是捡不到了。

……

今日新闻：

1.西安确诊病例接种疫苗后感染，专家回复确诊病例接种疫苗后感染：为个例现象，不必怀疑疫苗。

3月18日凌晨，西安市第八医院隔离区一名检验师刘某确诊为新冠肺炎病例（普通型）。3月19日下午1点23分，健康时报记者致电该院检验科，其检验科医务人员告诉记者，刘某已完成新冠疫苗2针接种。

医务人员作为重点人群优先接种新冠疫苗，为什么接种新冠疫苗后仍会感染新冠？

中国疾病预防控制中心前流行病学首席科学家曾光对此表示，新冠疫苗保护率并非100%，接种疫苗后是比较安全而非绝对安全。国产新冠疫苗在国内外已接种了数千万人次，安全性和有效性都得到充分证实，大众不必因这一个例而对国产疫苗产生怀疑。

2.人社部 支持毕业生从事个体经营 看来今年就业废了

发布于：2021年3月20日