房地产又一重磅政策

公众号：过桥土豆/guoqiaopotato

昨天文章，里面提到了新闻：北京将启动学生暑期托管服务。很多朋友称赞政府的决心很大。这不，更大的决心就来了：

7月2日，国务院在官网公布了一项在6月24日制定的政策。《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》。

全文可以点击下方 原文链接 获取。

主要说了这么几个事。

1、明确了什么是保障性租赁住房。

保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

2、哪些城市？

人口净流入的大城市，和省级人民政府确定的城市。

换句话说，未来这些城市会有大量的只租不售的房子进入租房市场。而且租金低于同地段、同品质的市场租金。

3、土地来源

主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设，并合理配套商业服务设施。

对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋也可以改建为保障性租赁住房。

4、可以贷款建设、执行民用水电气价格。

……

这政策力度，真的是很大。未来只要是房子，无论商业用地还是住宅用地，都可以改成保障性租赁住房了。

这次的政策降低了土地成本，农村集体土地直接入市，没有了征地、招拍挂等环节。据说土地成本至少降低一半，甚至可能只有三分之一。农村集体土地并不一定都在所谓的农村，即使大城市市区内，也存在大量农村集体土地。

企事业已经取得使用权的土地，可以变更土地用途，土地成本也会低很多。

……

这政策可能对大城市楼市产生深远影响。

住房供应量大增，而且这些房子成本很低。所以，会遏制租金的提高。

租金不涨甚至下跌，房价还能大涨吗？

……

今年以来，楼市步入强监管周期，调控政策密密麻麻。一系列的政策背后，都是“指导”、“限制”、“计划”等词语。

过度管制会不会导致权利寻租？会不会误伤刚需？不知道。

如果以时间来换空间，把保障型租赁住房的“量”提上来，然后租售同权，那时候估计房子就真回归住的本质了。

毕竟房地产泡沫一天不破，经济就无法转型。

……

今日新闻：

1、最新研究揭示德尔塔传播特点：德尔塔变异株平均潜伏期为4.4天，德尔塔变异株传染力提高100%。

2、航天投资董事长 缘何 打伤两国际宇航科学院院士 

连日来，一则航天投资控股有限公司党委书记、董事长张陶谋求推荐院士不成恼羞成怒，殴打国际宇航科学院王晋年院士和吴美蓉院士致其重伤的消息在网上热传。据记者从航天领域一位内部人士处获取的文件，6月初，作为中国航天科技集团授权的投资管理主体的航天投资控股有限公司，其党委书记张陶因为寻求王晋年和吴美蓉推荐其成为国际宇航科学院院士不成，在晚餐和餐后送两位院士回住处期间，对二人大打出手，致使王晋年肋骨骨折、全身多发性软组织损伤，吴美蓉脊椎骨折、住院手术。目前在其住所暂住的一名人士说，事情正在处理中，王晋年还在医院。记者从接近吴美蓉院士的一位人士处了解到，吴美蓉仍在住院，“受打击太大，情绪不好，时常伤心地哭”。

记者7月2日下午来到张陶所供职的航天投资控股有限公司。公司一位乔姓董事长秘书回复说，事发后，派出所已介入调查，结果未出，公司已将此事上报中国航天科技集团。这位乔姓董秘还称，张陶仍在正常上班，但当天不在公司。

吴美蓉生于1936年，今年85岁，曾担任航天部计算机与测控联合公司总经理，中国资源卫星应用中心筹备组筹备组负责人、主任，2001年当选国际宇航科学院（IAA）院士，后成为主席团成员，并于2014年获得了国际宇航科学院（IAA）授予的冯·卡门奖。王晋年今年55岁，长期从事航空航天遥感技术与应用工作，曾担任中科院遥感与数字地球研究所副所长、中科遥感科技集团董事长，2020年起，任广州大学地理科学与遥感学院教授。2016年入选国际宇航科学院（IAA）院士、2017当选IAA主席团成员。（中国新闻周刊）

3、网络安全审查办公室：对“滴滴出行”启动网络安全审查 审查期间停止新用户注册

阅读原文

发布于：2021年7月3日