租屋生存遊戲，如何活下來？｜租房定心丸

身為北漂族十數年有許多生活的壓力，尋覓新租處可說是數一數二壓力破表的苦差事。只要屋況沒有大問題、租金合理，刊登在591租房網站上的屋子堪稱秒殺也不為過。

我尋覓了2個月，卻發現如果沒有卡位第一組看房，通常就沒機會了。有一家卡位成功，與房東約好，前租客早上剛搬走，我在下午第一組看房。當天房東來電，竟說中午他母親去打掃，殺來了直接按電鈴的租客，已經付訂金了。又一次希望落空的失落感讓人焦慮的夜不成眠。

租屋生存遊戲

有天，在網站上看見一間一個多月後才能出租的房子。房東自租，預約請傳訊息，再通知看屋。我馬上傳了訊息，報告了我與伴侶說書人的職業，以及很有誠意想承租，希望房東能安排我們第一組看屋。

看屋當天，我們提早10分鐘到，穿過一處柏油破裂、凹凸不平的停車場，公寓木門已破損無法關閉，門旁堆滿著資源回收，爬上蜘蛛網與灰塵密布的階梯，鐵製扶手根部斷裂搖晃晃，愈爬愈高時，心卻愈往下沉。

映入眼簾的是堆滿20多雙鞋子的門廊，跨入門後，有年輕爸媽揹著小嬰兒、中年女性、金髮女子抱著紅貴賓、一家六口....，門庭若市。

雖是超過40年的舊公寓，室內已重新翻修。兩間臥房、一衛浴、開放式廚房，客廳有兩扇對外窗，日照充足且空氣流通。床組、電視、沙發、爐台一應具全，只需要搬來細軟就可以即刻入住。

房東懶得一個個篩選，選擇一次把所有租客集合在同一時間。大家都深怕沒機會，黏著房東問問題、推銷自己。我站在窗邊，下方藍色的鐵皮屋頂攀爬著巨大艷紅的九重葛，屋內彷彿生存遊戲，他們抱著必活的決心。被團團包圍的房東面帶尷尬，似乎沒料到這場面。

隱藏的彩蛋

一名年輕男子坐在餐桌邊，房東介紹是前租客，無人有興趣搭理。說書人與他打招呼，問了一下為何要搬走。男子說要搬到桃園開居酒屋，餐桌椅是他買的，想來問問看下一位承租人要不要買下，省著他搬運。

我問他：「請問住這邊有沒有不方便的地方呢？」
他說：「客廳沒冷氣，夏天很熱。喔！還有附近很多浪貓。」
說書人開始和男子討論著桌椅的價錢。

房東先生的女友也在場幫忙，同樣在餐桌旁坐冷板凳。我便與她攀談閒聊。

金髮女子先發難了，坐在沙發扶手，大聲說：「房東先生，我老公是工程師，月薪有6萬。你看押金要多少，我馬上可以去提給你。」
喧騰的人聲突然一片寂靜。
房東先生不知如何回應，只好回說：「還有人會來看。」
女子聲音更高亢尖銳：「不是啊！你就租給我就好，我可以馬上簽約！」
房東先生搔搔頭：「我需要跟家人討論欸，沒辦法現在決定。」

揭曉贏家

看來等下去也是不會有結果，我與說書人打聲招呼之後，先離開戰場。到樓下，說書人馬上傳了一封簡訊給房東，說明我們有意願承租，也可配合他想開始出租的日期，若有其他問題可以再聯絡我們。

當天晚上，房東先生打電話給說書人報好消息。
說書人問：「可以請問為什麼決定租給我們嗎？」
房東先生直言不諱：「我和我女友有討論過，前租客也說你們人不錯。這邊沒辦法給你們報稅，也沒辦法掛戶籍，如果你們OK就來簽約吧。」

分享三個租房Tip:

• 請求房東安排第一組看房。第一組看房才有機會搶下屋況佳的房子。
• 房東的家人、前租客都有可能是房東討論的對象，他們的美言大大增加承租機會。
• 觀察房東的個性。面對個性謹慎的房東，太過強勢的出招可能造成反效果。

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