二胎房貸是什麼？二順位房貸申請介紹

二胎房貸是什麼？二胎房貸又叫做二順位房貸，意思是在房屋已經有一順位貸款的情況下，再去看其他的金融機構或貸款機構，申請第二順位的房屋抵押貸款，因此又被稱為二胎房貸（第一次申請的房屋抵押貸款稱為第一胎）那要如何申請二胎房貸呢？申請的條件門檻跟利率會是如何？就讓我們繼續閱讀本文

參考文章
二胎房貸是什麼？二順位房貸申請條件、銀行利率總整理

二胎房貸如何申請？

若民眾想申請二胎房貸，可以向以下單位申請：

• 銀行金融機構
• 融資公司
• 民間貸款公司

去以上的機構詢問要辦理二胎房貸就可以囉，那要準備哪些文件與條件，等等會再告訴各位！

二胎房貸與一胎房貸的差異

比起第一順位的房屋貸款，二胎房貸有以下的特色：

• 貸款額度有所限制
• 利率較一般房貸高
• 分期期數較短
• 審核條件嚴格
• 申辦速度不同

二胎房貸申請流程

二胎房貸一般與房屋貸款的申請流程相同：

1. 房屋估價：由專員諮詢申貸、房屋估價並提供適合的方案
2. 準備資料：準備齊全資料審核進件評估
3. 審核照會：規劃您專屬的條件審核專案
4. 辦理設定：簽約並詳細說明利率、月繳金額、貸款方案等細節
5. 立即撥款：取得貸款資金

申請二胎房貸準備文件

1. 雙證件影本
2. 身份證暨戶口名簿影本
3. 所得及財力證明
4. 土地、建物所有權狀影本
5. 提供擔保之相關資料
6. 近半年到 1 年的房屋貸款繳息紀錄明細

二胎房貸利率需要多少？

要知道各家貸款機構的利率為多少，可以用申請單位差異去做區分，一般來說向銀行申請二順位房貸利率為年利率 2-6%，向融資公司申請二胎房貸年利率為 7%~14%，向民間貸款公司申請二胎房貸的話為 0.8%~2% 月利率，可以根據自己需求決定哪些撥款機構的方案對自己最有利最有保障。

房屋二胎是一個短期急缺資金週轉的可利用管道，若有良好的財務規劃與現金流，不妨能參考這樣的方式獲得短期很運用資金，穩定自身的現金流。