聊聊
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開始為退休做安排,希望5年內可以有被動收入HK$20000,以作退休之用,打算可以成立一個income model,將來退休金注入,有被動收入作退休之用。

一百萬收息收入

目標被動收息每月二萬,首先要有本金,之後錢搵錢。網上唸Sir有條片分享如何用本金一百萬作被動收入,值得分享給大家。

https://m.youtube.com/watch?v=ZXjN3PHmn-Q

簡單來講,用一百萬去槓桿多二百萬,共三百萬資金,去買每月派息的基金、債基等投資工具,二百萬借款要付上利息,假設1.5%年息,IB可以做到咁低息。

即係收息產品,可以做8-10%派息就成了,計埋政府稅,咁要11-13%派息,就可以做到每月收息$20000。

不過,唸Sir條片冇講買什麼基金、債基,就要上佢堂揾佢幫手,如果新手可以考慮,如果自己去試,咪一樣要比學費,可能仲貴。

中佬分享一下自己見到的風險,事實上,有其他師兄分享過,中佬自己提醒自己一下。

數字如下:

$1,000,000 + $2,000,000 => 槓桿 200%

買6隻貨,每隻投資$500,000

(1) 其中3隻下跌了20%

3x $400,000 + 3x $500,000 => $2,700,000

即係本金$700,000 + $2,000,000 => 槓桿 285%

(2) 6隻下跌了15%

6x $425,000 => $2,550,000

本金$425,000 + $2,000,000 => 槓桿 363%

所以,當平均下跌15%,槓桿已經三倍多,可能更早已經要被Call loan,需要沽貨平倉,造成永久損失。看返今年三月,債基下跌30%很平常,一次就失去本金了,所以提醒槓桿不能太大,希望大家留意。

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