四十歲的自由上班族

來自馬來西亞,在新加坡工作也成為了公民。 目前在大企業裡當管理工作,因厭倦了大企業嚴重的政治和長工作時間問題,所以故意低調的只是維持最基本的工作表現。 志在不停的學習,進步和開源被動收入,目前的被動收入方面也是已經超越了主動收入,慢慢的也很有信心很快邁向財務自由之路。

理財篇|30歲前買車?買房?還是買什麼?

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買房也會誤導人讓人以為自己的資產在【升值】。

寫文章的時候,其實心中倒是希望有長輩在我小時候就可以分享類似的知識。

今天的我雖然超齡了T.T,但還是希望可以分享這心得。

也和大家一起商量年輕人在30歲之前如何更好的去策略關於【買房】、【買車】、或是【有更好的資產】嗎?


【買車】的考慮因素

大家都知道車子是消費品、會貶值,而且通常都是必須貸款買的。

在30歲這個人生階段,是不是應該去更多地購買【資產】而不是去負債、或過高消費?

汽車從買來開始使用算起,汽車就在不斷貶值。

因此如果住在市中心,可以不買車或者買便宜的小車,充分利用公共交通密集帶來的方便。

然而,在非市區的地方,沒有車真的會造成很多不便,就算是運用打車軟件,或者預訂出租車也是較耗時和昂貴的。

在非市區地方的公交也不發達,類似情況沒有車的話,會耽誤大量的時間成本,

因此這樣的情況有輛車會好一些,可以的話買個普通的、便宜、耐用的就好。

畢竟在30歲前,如果把大部分的資金都拿來還車貸,對日後的財務一定沒有好處。

雖然道理簡單,但具體實行起來就不那麼簡單了。

有些人買車存粹為了滿足個性喜好的需求或炫耀。

雖然明白這樣做並不理智,但是現實很多買車者想通過這樣做來展示自己的【成功】或【財富】。

車雖然是我們看得到的【物品】,但並不一定代表一個人的財富,而只會為買車者帶來【貸款】和【一個慢慢貶值】的物品。

因此年輕人一定必須將車、房以及其他的消費連帶起來考慮。

嚴格在設定的範圍內花消,【關鍵】也是要看對買車對自己的生活是否有用並且方便。

要知道【真正的資產】未必是【看得見】的物品,就連巴菲特這樣的世界頂級富豪的車也開了幾十年喔。

Tesla Roadster


【買房】的考慮因素

房子就比較特殊了,它本身帶有金融屬性,能夠抗通貨膨脹。

一個城市的房價,會隨著居民人均收入的增長而增長,不像汽車只會貶值。

不過確實沒必要在年輕的時候就背負太高的房貸壓力。

在30歲之前,無論怎麼去拼,大多數人都很難輕鬆負擔城市裡的房價。

這個在全世界都是如此,包括美國。

而去買房也會誤導人讓人以為自己的資產在【升值】。

因為如果是自住的房子,沒有脫手賣掉根本就不能從中賺錢。

如果賣了,你也是需要花更大的一筆錢來購買新的房子,到時還是繼續的成為房奴。

買房不成,可以先考慮【租房】。

要怎樣租呢?就租的靠近工作的地方。

原因是:房租是一筆消費,花出去就沒有了。

但是,【人】本身就是資產,節約下時間在自己身上投資,是可以升值的。

現在我們就來看看【30歲前最應該買的東西】。


最應該買的【知識和提升自己】

其實在30歲之前,最應該買的就是【提升自己知識的方法】。

30歲之前,我們應該把更多的重心放在人力資產的培養,而我們自己就是一個非常強大的資產。

根據美國布魯金斯研究院2011年的調查數據,一個大學的學歷能帶給我們的現金流,

折算成金融領域的投資【年復合收益率】竟然是高達15.2%的。

這還遠遠高於美國500強ETF過去的8%-9%的平均收益率啊!

資料來源:https://www.brookings.edu/research/where-is-the-best-place-to-invest-102000-in-stocks-bonds-or-a-college-degree/

這也是我們要辛辛苦苦求學十幾年、考好大學的原因。

雖然同樣是大學畢業,但不同專業的工資也不同。

像美國計算機工程畢業的大學生,平均年工資收入為6.1萬美元,而有的專業則只有4萬美元。

這些是從整體概率的角度得出的結果。

好大學也有差學生,不過從整體上來看,一個好學歷、好專業,給我們一輩子帶來的收益是非常大的。

就算是上班後,我們也可以通過各種方式提升自己。

比如金融系的員工可以考相應的專業考試,如CFA【特許金融分析師】,而信息技术行業也有很多雲科技,大數據等等的專業文憑。

這些證書可以在評職稱的時候提供加分項,職稱越高的員工月工資也會越高。

擁有這類證書也是非常棒的、收益率很高、風險又非常低的資產。

另外,當然學習【投資理財】給我們帶來知識,也使我們未來現金流的提升不可估量。


結論:

21世紀什麼最貴?

人才!因為【人才】是全世界最重要的資產。

【人】本身就是資產,節約下時間在自己身上投資,是可以升值,而且這個升值的空間還非常大。

對年輕人來說,如果要租房,就選擇在工作或讀書的附近。

如果不捨得花太多錢,那選擇面積小一點的房間租就好。

因為長期來說,如果在交通路上花太長時間,雖然會省下了一些小數額,但時間是永遠都彌補不回來的了。

一直都要記得【時間很重要】,辛苦省下來的時間,不能浪費一定要用來學習使我們成長。

所以住得離工作近一點,就是住得離錢近一點。

30歲前的你,趁年輕還沒有負擔,在最重要的事情上盡全力去做。

如果是30歲後的你,也不會太遲,而且更要努力,因為每一天都是新的一天,都有一樣的機會。

祝,安康,加油!


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