Aiden動物園
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一個中國實體經濟與樓市之疑問


一場瘟疫將香港幾乎淪為死城, 市民不敢外出,直接打擊食肆等實體店人去樓空。  加上世界最高樓價的「加持」之下,很多挨著貴租金人工的實體店鋪如果沒有政府的資助,恐怕挨不過這個夏天。一向市民摯愛的領展(HK.823)股價日日跳船式下潛,實體經濟在市場中恐怕真的需要改革一番。


且看一河之隔, 地大物博的中國, 在下以為其實體經濟雖然不及新經濟互聯網般爆發式發展, 但起碼都可以撇除像香港高樓價但消費人口多的因素經營穩定吧?但是在下在網上看到以下內地網民一段說話後, 覺得似乎他們實體經濟所經歷的考驗比起香港可謂半斤八兩:


『實體經濟是創造財富保障和改善民生的物質基礎,而當前中國實體經濟的发展卻面臨著諸多的障礙。例如實體經濟運行的貨幣支撐不足、內部各行業发展不平衡、壟斷企業永遠包賺不賠、中小企業的利潤減少,而成本卻越來越高。


高房價等嚴重打擊了實體行業的发展,實體經濟特別是中小企業已無路可逃,目前的實體經濟情況是內銷嚴重產能過剩,外銷越來越多的行業沒有性價比優勢。貿易摩擦日益增多,煤炭進口比國產還便宜,衣帽鞋襪慢慢衰落,義烏的小商品慢慢轉移到了印度東南亞,家電一類慢慢轉移到了墨西哥拉美。大型機械的出口性價比有優勢,但是貿易摩擦越來越多需求不振,實體經濟的這些困難不是貨幣造成的,但是原因很多。比如說有關部門的審批持續了十幾年的房地產的擠出效應,大量的假貨,還有到處可見的黑心老板的宣傳,激发了員工們的敵視心態,公款消費給遏制以後,老百姓的消費並沒有上來。


現在的實體經濟左右為難,是轉型升級還是龜縮不動,轉型升級是長期投入需要巨額的資金,銀行可能暫時會借給你,但是一旦資金緊張銀行馬上避震,你的資金已經花在了設備和廠房上根本無力歸,還只能破產。龜縮不動就是慢慢落後,最後被外企和消費者所淘汰。所以實體企業正在加速分化,特大和特小的基本苦逼,大的企業固定的費用高,前期投入大,產業掉頭難利潤率低,小的企業沒有實力扛下去,紛紛跑路。而部分小而精的專業公司倒是活了。


現在的中小企業說白了, 99%是加工廠,涉及到的生產技術完全是非常成熟的,需要做的就是投資、買設備、招聘人員外面跑訂單。老板負責把生產出來的產品賣掉,最大的技術是節約不浪費。中央的財政增速下降,地方的財政增速明顯,就一個原因:中央財政是靠實體經濟的稅費為主,而地方財政主要是靠房地產,這就是中國實體經濟的現狀。


我們現在的搞法是相關部門千方百計從實體經濟中抽取資金,比如說稅費罰款、加薪、加福利、推動高價地域和房租,把今後发展創新的積累的錢再蓋幾個沒有技術含量的摩天大樓,搞幾個高速公路,表面上風風光光,實際上呢是殺雞取卵。由於人口的無序,流動大批的農民工進城,老百姓最需要的是北上廣深的住房,但是無法滿足。公營18億畝的耕地紅線導致大城市的住房用地供求價格飛漲,老百姓需要不大的衣帽鞋日用電器卻在拼命的生產,年年供大於求。


我觀察過周圍100多個中小企業各行各業總結如下,企業自有房屋的還勉強活著,賺的是自己的房租。企業租房的多少負債累累等拆遷,因為有一個經營性補償。現在H&M Zara的低價衣服都是東南亞進口的,房地產成了現在最後的支柱,不管你信不信高不高興就是這麽回事兒。


想起20多年前中小企業你追我趕的場面一聲長嘆,實體經濟極度悲催呀。現在的企業根本不關心搞實體經濟,全部都想著玩兒炒房暴富,一旦在經濟戰上被關門打狗那真是熱鬧了。銀行印鈔票,建築工地瘋狂地拉高薪,普工價格不斷上漲,其他的行業萎靡不振,就連外資企業也扛不住了。房價一但不長了,制造業、地方債、就業、公務員工資、社保、徹底玩完。很多上市公司利用募集的股民資金去買理財產品,而這種行業的龍頭企業,超級大企業對投資主業都不感興趣了,中小企業的情況就可想而知了。上市公司募集的資金等於是白得的錢,不需要還,買理財產品大多數都流向了樓市基建,穩穩妥妥的拿到了高利息太舒服。實業現在是兩盒惡心,前端是勞資糾紛人工成本被基建市場人為擡高,產品成本越來越高,後端是銷售渠道的成本飛速上漲。比如一條褲子出廠價0,售價可能也都要200塊才能勉強保住成本。因為租金、人工、資金、稅費、裝修、水電氣、員工輪休、準備白做,肯定人也就這麽多全部就被吃掉了。


有人說淘寶沒有租金解決一切的難題。根據我對淘寶現代的了解,淘寶目前的成本也很高,你要是說新開的小商家基本不太用想,而大的店鋪呢都需要你靠打廣告費來獲取流量,利潤也比較低。新勞動合同法、高房價是實體經濟成本高漲、銷售低迷難違紀的主要原因。 一個熟人最近關門歇業了,主要原因是人工成本越來越高,導致銷售價越來越高,價格上漲以後老百姓越來越買不起,於是倒逼企業減產,但是減產以後企業的固定成本沒法下降。生產就是虧損,所以被迫關門了。


再分析一個掛衣架廠的關閉,不銹鋼衣架5塊錢一個,用10年沒有問題,生產基本是自動化的,每天源源不斷的大量生產,但是市場上每家每戶新購買的需求極小。以前是出口,現在呢出口價格高國內運費貴也滯銷了。需求極度萎靡,結果呢就只能觀察賣庫存。嘛現在最大的經濟秘密是老百姓的收入增加了,但是日用品的消費去減少了,比如衣帽鞋塑料玻璃,而導致了一般普通消費品的企業難以為繼,當然一些名牌的外資除外錢都去哪里了? –  樓市 』


待續…

CC BY-NC-ND 2.0

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