JinlyWong

馬特市居民阿梨,現住東京的休日鎌倉人。不動產副業實踐中。正在更新 #和jinly一起做日本房東 ,青春小说 #相信爱

日本「住」文化|和jinly一起做日本房東|活動過期,愛不過期的發電計畫

住在日本的馬特市民jinly向大家問好!

思考了很久自己的寫作計畫,憂慮過多和拖延令我錯過了發電活動。但是沒關係,活動會過期,我對創作的愛不會過期。今天終於完成寫作計畫,希望各位小夥伴鼓勵和督促。

我的寫作計畫很特殊,它真的可以發電。我在日本的工作是不動產投資和仲介集客。過去我零零散散地發布不動產相關文章,不僅成為自己學習不動產的印記,還吸引了需要在日本租房、購房、不動產投資的顧客。

雖然我不是個水準很高的作者,但寫作一直是我改善生活,獲得信任的重要技能,彷彿一座發電廠,源源不斷地為我提供電力。在此感謝一下matters和馬特市民,今後也請多多關照。


接下來介紹我的寫作計畫。我把自己的計畫看作出版物,計畫形式和寫作要求也按照一本出版物來寫。大家可以理解成電子讀物,完成之後我會編輯成電子書籍方便收藏和閱讀。


書名:和jinly一起做日本房東(備選:日本房東養成筆記)

副標題:日本「住」文化

讀者群畫像:1、有日本留學、工作、生活的計畫的華語讀者,希望了解日本的居住文化,便於選擇自己將來的居住地。2、對日本不動產有興趣的「被動收入」一族,不僅想了解日本的居住文化,還需要初步的投資、管理資訊。3、日本文化愛好者。

同類書籍區分度:

1、比「旅遊指南」更多的本地生活資訊,描繪居住此地的生活圖景,不僅適用於居住地參考,也適用於不動產投資前期調查,了解租客圖像,提高投資成功率。深度遊愛好者則能獲得在地生活的體驗。

2、通過jinly與客戶的投資實例,結合1的內容,介紹藉由日本不動產投資的被動收入獲得安定而自由的生活的路徑參考。

3、同類書籍對外國人如何在日本進行租房、購房、不動產投資的資訊較少,本書可彌補資訊不足,並提供海外投資日本不動產的遠程調查、簽約的注意事項。



目錄:


第一章|只想住在吉祥寺?

《只想住在吉祥寺?》是一部關於東京居住文化的電視劇。劇中的不動產姐妹花,雖然在名聲大噪的吉祥寺經營不動產會社,卻不斷建議顧客們住在別處。

借用這部劇名,jinly也帶讀者去東京圈的其他各式各樣的居住地探索一番。

樣例:(括號內為代表地):

傳統王道(澀谷區)、宜居人氣(吉祥寺)、商務通勤(中央區)、品質生活(代官山)、咖啡街區(清澄白河)、溫暖下町(住吉)、大愛商店街(武藏小山)、古都海街(鎌倉)⋯⋯


第二章|一人居,二人世界,家庭育兒,萌寵家族

不同的家庭形態,不同的居住選擇。

日本最普遍的單身公寓什麼樣?有了伴侶要搬家嗎?LGBT群體友善度高的地域是?哪些地方適合育兒?帶著寵物怎麼找房子?

本章從不同的家庭需求出發,介紹戶型、居住地、便民設施、商業環境、公寓自治管理相關的資訊。


第三章|日本人的居住哲學

樣例:

多駐點生活——候鳥遷徙式|週末移動式|多點隨機式;

少物主義與極簡主義;

陳設式生活;

訂製住宅與中古住宅個性改造;

都市回流與田舍生活;

逃離大都會,日本地方「移住」風潮;

⋯⋯


第四章|日本房東養成

在日本做房東的從零到一。

前三章,分別是jinly的三個選房的入手點。讀完三章內容,你最感興趣的部分,就是適合你著手進行選房的切入點。

本章以jinly和客戶為原型,還原了投資過程,介紹選擇物件的關鍵,管理方法,升值策略。

樣例:

會喝咖啡就會投資不動產?jinly的「藍瓶子咖啡選房法」;

屋齡60年也敢買!耐震改造與用途變更的升值策略;

2000萬日圓就想投資超高地價的千代田區?成功秘訣給你聽;

立刻產生收益的「不可內見」物件,還能看什麼?

⋯⋯


第五章|工具包

此章為日本具備公信力的、常用的相關資訊來源和搜索方法的介紹。

如:

日本不動產房源;

日本地價、法律等工具;

日本交通;

地圖;

地域文化、歷史、生活資訊;

市民服務;

不動產簽約流程;

不動產會社選擇注意事項;

外國人在日簽約不動產注意事項;

不動產日語詞彙;

⋯⋯


以上為寫作計畫。

想寫的內容實在很多,如果紙質出版的話這本書的字數可能過多了,需要拆分。好在電子書沒有這個煩惱,寫完後大家可以按照感興趣的部分閱讀,還能隨時增補更新。


寫作計畫會在matters上進行大約兩年的連載,具體寫作的順序、內容不完全符合計畫,但該專項寫作會堅持到2022年7月。


謝謝大家,那就開寫了喔!


在觀景台上拍攝的東京夜景。設備不佳,拍得太模糊了,但是我很喜歡這張照片。


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