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公屋裝修設計


公屋裝修

公屋有分兩種,一種只供出租,一種可供購買。有住戶打算一世長租住公屋,亦有人只當作短暫居所,長遠目標是抽中買一手公屋或居屋單位。前者裝修設計追求耐用,後者則愈平愈好。想知道公屋裝修有咩要留意?繼續閱讀落去啦!

香港居屋/公屋一般是300呎到500呎不等。有很多人覺得空間小,可以讓室內設計裝修耍花樣的地方不多,因此放棄花心思在公屋室內設計。事實上,只要好好運用空間,就算是300呎蝸居,看起來住起來也可以有600呎的感覺!以下短片有更多關於善用家居空間攻略!

舊式公屋

舊式公屋樓宇主要在七、八十年代落成,較常見的設計為長型、I型、雙塔型、工字型、十字型等,其最大的特點為單位設有露台或單邊窗,但大廳內沒有明窗,只有靠近大門旁邊的百葉氣窗。這類單位的裝修設計要點為增加單位的採光及空氣流通。

舊式公屋裝修

全屋都用上黑、白、灰的色調,但多用白色,故單位看起來明亮,令室內環境看起來光線充足又更為寬敞,提升空間感,亦令整體感覺舒服自在。

傢俬都用上線條簡單的設計,營造出前衛又型格的設計風格,小部分牆身用上淺啡木紋,協調起來無違和感之餘又具備特色,令感覺不會太為單調。

和諧式公屋

和諧式住宅單位內部採用標準組件式設計,統一家庭單位中廚房、廁所、客飯廳及首個房間的面積,且採用無間隔設計,但單位內已在建議自行間隔房間的地方預設窗戶,住戶可因應需要自行間隔房間。

公屋裝修案例

柴灣峰華邨裝修案例

單位戶主有不少收藏品,故在玄關設置飾櫃展示珍藏,同時提供收納空間;玄關天花亦加裝投射燈,在地上投影出戶主喜愛的圖案。

客廳方面,戶主劃出一小空間設置多用途地台,平時可作坐禪位置,讓他打坐冥想之用;亦可以在此畫畫練字和砌模型,待客人到訪時又可變成坐位。

近大門C字櫃伸延至廚房,又設移動式L型吧枱,可拉出當飯枱使用,設計彈性靈活;廚房改為開放式設計,除了有足夠空間擺放大型電器,更增加空間感。

至於房間同樣設有地台,由於單位屬單邊窗設計,間兩房後會造成「黑廳」問題,故採用霧化玻璃電門設計,透過通電讓玻璃在透明與霧化間轉換。設計除了可以增加客廳採光,霧化後亦可以保留私隱。

火炭駿洋邨裝修案例

這個單位大概二百多尺,客廳的有一組上床下櫃的組合床,組合床兩邊用屏風來保障戶主的私隱同時保留通透感,下面的位置有一個大衣櫃及書枱。

房間用了半透光的玻璃趟門來做間隔,在早上可以有陽光照進客廳,增加採光。在晚上可以拉起簾來保障私隱度。房間訂造地台床,來增加收納量,並用盡床頭來設置衣櫃及化妝枱。

在玄關位置度身訂造兩組大櫃,一邊做衣櫃另一邊做鞋櫃,增加收納量。

由於新的公屋,浴室多是正方型空間,要用盡浴室所有空間,可以設計一深一淺的洗手盆櫃內增加收納。


鴨利洲利東邨裝修案例

單位面積是490尺的兩房公屋。單位用了橙色來做沙發背牆,加上業主最喜歡的卡通角色及射燈,令特色牆更奪目。

在玄關位置做了一造C字櫃,大大增加客廳的儲物量。

兩間房間利用不同的燈飾效果來增加光源,以方便溫習及化妝。

房間的門口增加了投影幕,從廚房位置將畫面投射至螢幕,戶主在煮飯的時候亦能欣賞電影。

在廁所的位置門口加設寵物的出入口,方便寵物出入。浴室內地用白色麵包磚,可以突然到簡約的線條。

公屋裝修價錢2021

想由一個公屋蝸居裝修變成公屋窩居究竟要多少錢呢?以一個300–400尺公屋單位為例,以下為2021年裝修的參考價錢。

公屋裝修限制

固定裝置

公屋裝修不同私人樓,限制一般較多,無論是舊長型公屋裝修,380呎公屋裝修,和諧式公屋裝修等,裝修前都必須清楚,房署將公屋內的原有裝修,分為甲、乙、丙三大類「固定裝置」,甲類不准改動,乙類須需獲房署批准才能改動,丙類則無需申請可自行改動。但一般專業的公屋裝修公司都會清楚有關細節,雙方只要溝通充足,一般都好少出現違規的情況。

小型工程監管制度

進行裝修工程前,必須遵守建築物條例内的規定和屋宇署的「小型工程監管制度」。一般來說,租住的公屋單位不可以隨意改變間隔和裝備,故一般公屋是無法拆牆。公屋裝修限制時間受噪音管制條例所限,星期一至星期六上午7時前到下午7時後不能裝修,星期日及公眾假期亦不能裝修。住客需確保裝修過程沒有損害樓宇設施和結構,例如電線,水管,防水膜等等。

裝修期限

新入伙公屋住戶,房屋署會給予14天的免租期,所以如簽訂租約14天後仍未完成工程,租戶亦需按時繳交租金,租戶不能無了期進行裝修工程,如房屋署認為工程時間不合常理,導致濫用公共房屋資源,便有權勒令租戶立刻遷出。

如果是公屋調遷戶,從原有公屋單位,遷往新的公屋單位,租戶便須於新租約簽訂日期起計60日內交還原有公屋單位,亦最長可申請延期交還不超過30日,換言之公屋調遷戶的裝修時間最多是3個月。

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相關參考: 公屋裝修 公屋裝修邊間好 公屋裝修時間

[EcHouse網站]


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