1value9
1value9

數字由1至9,當中有不同數字,獨欠缺0或零,像什麼都沒有,它不存於世上。

財富篇之資產

「資產」係Wiki上指一企業透過交易或非交易事項所獲得之經濟資源,能以貨幣衡量,並預期未來能提供效益者。資產,就是能夠為個人或企業帶來收益的東西。

這和”被動收入”的分別在於有沒有時間性的限定。被動收入要求每月、每季或某個時間要有金錢收入,例如:樓宇收租,租客每月交租金給樓主,樓主基本上什麼事都不用做就有收益。

主動收入就是主動付出腦力、勞力、時間去獲取利益,如果停下來就停止收入,俗稱”手停口停”。今天我們面對的現實,生活保障不足,除了衣食住行,還加上醫療,支出很大,尤其”通賬”令到大家生活壓力很大。

所以,要找東西可以對抗通賬的,目前為止我相信是「資產」,不是現金、存款、黃金、鑽石。首先,資產會帶來收益,一次性或持續性的收益要留意。在經濟學上,最原始的理論:供求關係。價值觀念相信如此,貨幣只是工具。

“水”是生活必需品,不過它的普遍價值很底,除了在沙漠或孤島等缺水的地方。”豬”是生物,也是食物,牠的價值是在出售才知道,未賣出前可以有估值,不過,未賣出前要提供水、住、草等等生活所需,是成本的一部分,即係要養牠,還要照顧牠。以下相片取自網絡,可見資產有好或壞。

分享另一例子「黃金」,它價值高、維護費低,不過,它有沒有升值空間?這要看市場的供求關係吧,現實上,過去二十年,黃金價格大跌後大升,對財富的影響甚大,如果大跌後賣出,財富少了很多,如果大升中買入,財富就大增,這就看時期。

如果買入黃金放返幾十年,可能有意外收穫。不過,財富保存幾十年而不使用,談何容易!人人都需要金錢去生活,如果這幾十年的黃金財富只保存、不使用,相信有和無沒有分別,紙上財富吧。由於黃金是實物,它沒有生長,又沒有減少,可以永久存在,靠其價格升幅去賺取利潤。

“資產”不用打理,等待升值期間,可以自動生產東西去收益就最理想了。資產可攻可收,當價格下跌時,用收益去支持,如果價格上升,可以考慮賣出。由於市場會有波動,資產有收益可以有防守性。

所以,在現實中,理想的資產要求:

1)有價值

2)無維護費

3)升值或增值

4)自動產生收益

要附合以上四種,可以選擇不多,我想到有一樣值得分享,這資產是「土地」。房屋是建築在土地之上,房屋可以起、可以拆、可以消失。

土地永遠在此,不能搬動、不會被人合法地搶或偷。土地有價值,可以不用打理,跟地區發展而升值,可以放租給人種田、起屋而有收益。相信這資産是最優質的。

不幸的是土地我們不能擁有,土地是屬於國家、政府的。我們(商人)買入土地是買入使用權(Leasehold),年期由50年、100年、999年等等,到期後要交回政府,或者可以付費續租。市場上可能有Freehold,是永久使用權。

事實上,未見過有永久使用權,因為國家政府會改變。當國家換了,上屆國家所有合約作廢,新國家政府重新立約,在刀槍之下,市民無得選擇,失去已經擁有的土地資產。

如果喜歡話幫我點5個讚,或請我喝杯咖啡支持我創作:https://liker.land/1value9/civic

CC BY-NC-ND 2.0 版权声明

喜欢我的文章吗?
别忘了给点支持与赞赏,让我知道创作的路上有你陪伴。

加载中…
加载中…

发布评论